El Encuentro

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Descripción
El Encuentro conjuga y complementa las características sobresalientes de los barrios cerrados mejor diseñados: una laguna de 11 hectáreas; una zona deportiva y comercial; una calle principal sin frente de lotes; una división en sectores que mejora la seguridad, la privacidad y el tránsito interno; un predio alto con 4.000 ejemplares de árboles de entre 10 y 30 años; y un acceso inmejorable sobre la autovía Bancalari – BenavÍdez, a metros de la Panamericana y del camino del Buen Ayre. Superficie total: 110 hectáreas. Lotes: Son 529 lotes, de una superficie promedio de 1.145 m2 (el más chico es de 945 m2), con más de 4.000 árboles de entre diez y treinta años. La mayoría tiene buena orien-tación y ubicación sobre tierras altas. Prácticamente, no existen lotes perimetrales. Están agrupados en tres sectores. Uno, posee una laguna central de 11 hectáreas y los otros dos tienen por eje dos plazas centrales de 7.000 m2 cada una. De esta forma, se aprovecha mejor la zona de árboles y las zonas bajas, se privilegian las mejores orien-taciones y se mejora la circulación interna. Todos los retiros, tanto de frentes como de laterales, son amplios. Laguna: Brinda un gran espacio libre y combina atractivos paisajes, con actividades deportivas. Su localización, talud, sustrato, tipo de napas y cuenca de influencia permiten prever un ambiente que puede mantenerse con niveles elevados de transparencia en sus aguas. Para convertir la laguna en un ambiente atractivo para la pesca, se introducirán distintas variedades de peces (pejerrey, tararira, trucha, pacú, amur blanco, lisas, dorados, salmón siberiano). Accesos: Son dos. El principal, sobre la Autovía Bancalari – Benavídez y el secundario, sobre la vieja ruta Nº 9. Ambos, contarán con controles previos para brindar una mayor seguridad a los propietarios. Trama urbana: Con amplias calles pavimentadas de 15 y 20 metros de ancho y bici- sendas, también pavimentadas. Circulación interna: El barrio cuenta con una vía rápida de entrada y salida, conformada por una calle perimetral de dos carriles de ida y dos de vuelta (de 30 mts promedio de ancho), con boulevard al medio y 1.742 mts. de longitud. No hay frentes de lotes sobre esta vía. Desde ella, se accede en forma rápida a los tres sectores. Sobre el perímetro norte se ha previsto una vía exclusiva de camiones y servicios para restringir el tránsito en las zonas residenciales y mejorar, así, la seguridad, la circulación interna y el estado de los pavimentos. Zona deportiva y comercial: Canchas de tenis, fútbol, etcétera. Está situada en el perímetro del barrio. Servirá, también, como pulmón entre “El Encuentro” y las vías del ferrocarril. Se construyeron junto con el barrio. Cierre Perimetral: Servicios subterráneos desagües pluviales y cloacales, planta de tratamiento, agua corriente (red domiciliaria), energía eléctrica (red de baja y media tensión, alumbrado público), redes de gas natural, telefonía y cable.