***CASA DE DISEÑO | GRAN LOTE A LA LAGUNA ORIENTACION NOR-OESTE | ESCUCHA CASA EN PARTE DE PAGO EN PARTIDO DE TIGRE***
Barrio escriturable. Muy buena calidad de costrucción y estado. Muy luminosa. De 232m2 cubiertos + 96m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la Laguna de 1.094m2 con orientación Nor-Oeste. Estilo moderno. Construcción de alta calidad y diseño. Todos los pisos de la casa en madera lapacho (salvo cocina y baños). Detalles de hormigón visto. Grandes ventanales de aluminio.
PLANTA BAJA:
Hall de distribución; amplio Living-Comedor con techo de doble altura, hogar a leña revestido en piedra, grandes ventanales a la laguna (corredizos, que permiten gran integración con la galería) y Bar (dentro de un mueble grande de madera con puertas); Cocina con comedor diario, excelente cocina industrial de 90cm y piso de porcellanato 80x80cm; Toilette; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo.
PLANTA ALTA:
Escalera "flotante" en cemento alisado. Amplio espacio abierto, rodeado de una baranda de vidrio, apto Playroom y Escritorio. 3 dormitorios: el principal en suite con gran balcón a la laguna, vestidor amplio con puertas y baño con doble bacha, hidromasaje y duchador; los otros 2 dormitorios comparten un baño completo compartimentado y cuentan con placard con espejo.
Calefacción: Losa radiante. Los aires acondicionados (3) y las cortinas black out/screen son a conversar.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos. Amplísima Galería con piso antideslizante, techo con detalles en madera y toldos screen, Parrilla con bacha, sector de living (en desnivel) con chimenea colgante. Amplio Jardín con iluminación, completamente nivelado y parquizado con numerosas palmeras, todo el cerco vivo crecido y grama bahiana, con doble estacado de madera y Riego automático. Gran Pileta de 9 x 5 mts revestida con venecitas, con borde infinito, luces, playa húmeda y solarium. Muelle. Tender. Cuarto para herramientas (confeccionado con madera y chapa).
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GASTOS: (a Abril 2021)
* Expensas ordinarias: $19.000.- aprox
* Impuesto Municipal: $8.659.-
* ARBA: 5 cuotas al año de $14.027.-
Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos.
Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.
Sólida infraestructura de seguridad.