Cód.: 10691
Venta de Casa en Santa Catalina $ 645.000 USD Ver más propiedades en Santa Catalina, Villanueva - Tigre
check Expensas promedio por lote: $ 83.000
check Escriturable

***CASA DE DISEÑO | GRAN LOTE A LA LAGUNA ORIENTACION NOR-OESTE | ESCUCHA CASA EN PARTE DE PAGO EN PARTIDO DE TIGRE***
Barrio escriturable. Muy buena calidad de costrucción y estado. Muy luminosa. De 232m2 cubiertos + 96m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la Laguna de 1.094m2 con orientación Nor-Oeste. Estilo moderno. Construcción de alta calidad y diseño. Todos los pisos de la casa en madera lapacho (salvo cocina y baños). Detalles de hormigón visto. Grandes ventanales de aluminio.
PLANTA BAJA:
Hall de distribución; amplio Living-Comedor con techo de doble altura, hogar a leña revestido en piedra, grandes ventanales a la laguna (corredizos, que permiten gran integración con la galería) y Bar (dentro de un mueble grande de madera con puertas); Cocina con comedor diario, excelente cocina industrial de 90cm y piso de porcellanato 80x80cm; Toilette; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo.
PLANTA ALTA:
Escalera "flotante" en cemento alisado. Amplio espacio abierto, rodeado de una baranda de vidrio, apto Playroom y Escritorio. 3 dormitorios: el principal en suite con gran balcón a la laguna, vestidor amplio con puertas y baño con doble bacha, hidromasaje y duchador; los otros 2 dormitorios comparten un baño completo compartimentado y cuentan con placard con espejo.
Calefacción: Losa radiante. Los aires acondicionados (3) y las cortinas black out/screen son a conversar.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos. Amplísima Galería con piso antideslizante, techo con detalles en madera y toldos screen, Parrilla con bacha, sector de living (en desnivel) con chimenea colgante. Amplio Jardín con iluminación, completamente nivelado y parquizado con numerosas palmeras, todo el cerco vivo crecido y grama bahiana, con doble estacado de madera y Riego automático. Gran Pileta de 9 x 5 mts revestida con venecitas, con borde infinito, luces, playa húmeda y solarium. Muelle. Tender. Cuarto para herramientas (confeccionado con madera y chapa).
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GASTOS: (a Abril 2021)
* Expensas ordinarias: $19.000.- aprox
* Impuesto Municipal: $8.659.-
* ARBA: 5 cuotas al año de $14.027.-

Características
check 1. Superficie cubierta 232 m²
check 2. Superficie semicubierta 96 m²
check 3. Superficie del terreno 1094 m²
check A/A
check Antiguedad 11 años
check Calefacción
check Cantidad de aires acondicionados 3
check Cantidad de autos en cochera 2
check Cantidad de baños 3
check Cantidad de dormitorios 3
check Cantidad de dormitorios en suite 1
check Cantidad de plantas 2
check Cocina
check Dependencia
check Hall
check Jardín
check Lavadero
check Living comedor
check Parrilla
check Pileta
check Playroom
check Terraza
check Tipo de calefacción Losa radiante
check Tipo de cochera Cubierta
check Tipo de riego del jardín Automático por aspersión
check Toilette
Santa Catalina - Descripción

Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. 

Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.

Sólida infraestructura de seguridad.

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Villanueva, Tigre Santa Catalina Ver características del Barrio Santa Catalina
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