***ENERO 30/12 al 31/01 | A LA LAGUNA | 3 DORMITORIOS + PLAYROOM | PILETA Y LAGUNA CERCADAS***
De 260m2 cubiertos + 30m2 semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna de 1.000m2 con orientación Nor-Oeste. Estilo moderno. Excelente estado. La planta alta construída en el año 2022. Aberturas con doble vidrio y mosquiteros.
Aires Acondicionados: 7. Calefacción: Losa radiante.
PLANTA BAJA:
Living-Comedor con grandes ventanales al jardín. Cocina semi-integrada, con isla desayunadora y lavavajillas. Playroom amplio, cerrado, con gran ventanal al jardín y TV de 55´´. Baño completo. Escritorio (podría quedar cerrado). Area de Servicio con Lavadero (con ventilador) y Baño completo.
PLANTA ALTA:
Construída en 2022. 3 Dormitorios amplios con grandes ventanales al jardín: el principal en suite (con baño completo) con vestidor, los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 baño completo.
EXTERIOR:
Patio de recepción a la casa. Amplia Galería con Parrilla y ventiladores de techo. Jardín parquizado con Riego automático x aspersión. Pileta (con alambrado de seguridad). Asador/Fogón junto a la laguna. Acceso directo a la Laguna, la cual está cercada con alambrado de seguridad.
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INFORMACIÓN ADICIONAL Y GASTOS:
• Mascotas: No acepta.
• Camas: 1 Matrimonial (2 x 1,80mts) + 3 Simples (0,80 x 1.90m). Podría agregarse 1 cama simple.
• Aire Acondicionado: 7. Ventilador de techo: 3.
• Cantidad de TV con Internet y Chromcast: 1 de 55´´.
• ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el Escritorio de P.B. (ideal) o 1 Dormitorio de P.A., según la conveniencia del inquilino.
• Equipamiento extra que queda en la casa: Kayak con 4 salvavidas. Cama elástica.
• Servicios/Amenities del barrio: gran Laguna en donde pueden practicarse deportes sin motor, salida al río, cancha de fútbol 5 de césped sintético, plaza de juegos.
* Acceso al barrio: Altura del Km 40 de la Panamericana, Ramal Escobar; muy cercano al Centro Comercial de Benavidez, al de Nordelta y al Shopping Vila Terra.
• Gastos Fijos por este período: $60.000.-. (Expensas, Jardinero y Piletero 1 vez x semana, productos limpieza pileta, Internet wi fi).
• Gastos Variables (consumos): Luz, Gas y Agua.
• Depósito de Garantía: 30% del Alquiler
• Honorarios Inmobiliaria: 10% del alquiler.
San Marco se encuentra en Panamericana, Ramal Escobar, bajada del Km 40 “Benavidez-Alberdi”, por calle La Bota y luego calle Dean Funes. Muy cerca del centro comercial Vila Terra, del de Nordelta y del de Maschwitz.
El barrio está conformado por 71 hectáreas, tiene 357 unidades con una superficie promedio de 900m2, de los cuales el 85% se encuentra sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas.
En la Laguna de 15 hectáreas se pueden practicar deportes sin motor; además tiene un muelle público de madera, salida al río Luján. El barrio tiene plaza de juegos y canchita de fútbol para chicos.
Este barrio aun no es escriturable.
