Barrios Cerrados y Countries en Pilar
Hablar de barrios cerrados en Pilar es hablar del corredor histórico de la zona norte del Gran Buenos Aires. El partido de Pilar, en la provincia de Buenos Aires, se extiende sobre 355 km² a unos 55 km de la Ciudad de Buenos Aires — menos de una hora por la Panamericana ramal Pilar — y es el distrito líder en urbanizaciones cerradas de toda la región metropolitana: aproximadamente uno de cada diez barrios cerrados del AMBA está en Pilar, que encabeza además el ranking de superficie ocupada por countries y barrios privados. A diferencia de un master plan único, Pilar es un partido entero, con más de un centenar de urbanizaciones de todos los formatos y épocas repartidas entre sus localidades: Pilar centro, Del Viso, Presidente Derqui, Zelaya, Manzanares, Fátima, Villa Rosa, Manuel Alberti y La Lonja, entre otras.
El corredor que inventó el country argentino
La historia de los countries en Pilar arranca en la puerta misma del corredor: en el km 38,5 del ramal Pilar, el Tortugas Country Club — fundado en 1930, primer country club de Sudamérica y sede de una de las patas de la Triple Corona de polo — marca el ingreso al partido desde la Panamericana. De sus socios nació Highland Park (Del Viso, 1948), el country "que se hizo ciudad", hoy con más de 700 casas y golf de 18 hoyos. Les siguieron clásicos como Los Lagartos (1969, con 27 hoyos de golf) y Mapuche, pionero de los años setenta. La ampliación de la Panamericana en los noventa disparó el boom: las urbanizaciones cerradas del partido pasaron de unas 65 en 1996 a más de 140 una década después, y el corredor adoptó su jerga característica — acá los barrios se nombran por el kilómetro de salida de la autopista.
Ese mapa por kilómetros ordena las zonas: entre el km 43 y el 47, Ayres de Pilar y La Lomada, en el eje Manuel Alberti–La Lonja; sobre el eje del km 46 al 50, cerca del Hospital Austral, barrios como La Delfina (Pilar centro) y, en Presidente Derqui, San Pablo y su vecino San Pablo Chico; del km 54 al 60, los emprendimientos de gran escala como Estancias del Pilar (450 hectáreas y siete barrios) y el Pilar Golf en Fátima. Hacia el este, en Zelaya, Pilar del Este despliega un masterplan de una docena de barrios sobre cientos de hectáreas, mientras que propuestas boutique como Los Laureles, y barrios como El Lucero, completan una oferta que abarca desde el country tradicional de lotes grandes hasta el barrio joven y compacto habilitado por el nuevo código urbano.
Vivir en Pilar: servicios, educación y conectividad
El gran argumento del corredor es que todo queda a una bajada de distancia. En el km 46, la bajada Caamaño concentra el polo educativo y de salud: el campus de la Universidad Austral, el IAE Business School, el Hospital Universitario Austral — referente de alta complejidad a nivel latinoamericano — y colegios bilingües como St. Matthew's North y North Hills. El km 50 es el corazón comercial y gastronómico: Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, los cines Village y un corredor de restaurantes y cervecerías que hace décadas convirtió a Pilar en polo gastronómico de la zona norte.
La conectividad completa el cuadro: además de la Panamericana, el partido cuenta con la Ruta 8, la Ruta 25 — recientemente ensanchada, uniendo los corredores de Pilar y Escobar — y tres líneas de tren: el San Martín (Derqui, Pilar, Manzanares), el Belgrano Norte (Del Viso, Manuel Alberti, Villa Rosa) y el ramal Mitre a Capilla del Señor, con estación en Zelaya.
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