Exclusividad náutica y salida directa al río en Villa Nueva

El verdadero privilegio de vivir con tu propia amarra privada. Navegá desde el jardín de tu casa hacia el río Luján en uno de los barrios más codiciados y mejor conectados de la zona.

San Marco no es un barrio cerrado más; es el sueño de los amantes de la vida náutica hecho realidad. Desarrollado sobre un imponente predio de 71 hectáreas, este barrio se distingue por un diseño urbanístico único que rodea una espectacular laguna central de 15 hectáreas con islas.

El gran diferencial de San Marco es su exclusividad: el 85% de sus lotes se encuentran sobre el agua. Además, gracias a su canal con salida directa al Río Luján, muchos de sus terrenos cuentan con la posibilidad de tener amarras privadas, permitiéndote amarrar tu propia embarcación a pasos de tu living.

Los pilares que hacen único a San Marco

Vida Náutica sin Límites

Acá el agua es la protagonista absoluta. Disfrutá de la tranquilidad de su laguna de 15 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos sin motor (kayak, windsurf, paddle surf). ¿Buscás más adrenalina? Aprovechá la salida directa al río para navegar por el Delta en lancha o yate. El barrio también cuenta con un hermoso muelle público de madera para disfrutar del entorno.

Lotes Amplios y un Entorno Consolidado

Con solo 357 unidades en total, San Marco ofrece una excelente relación de privacidad. Sus lotes tienen una superficie promedio de 900 m², el tamaño perfecto para proyectar una casa de gran categoría, piscina y un muelle propio, manteniendo una distancia ideal con los vecinos.

🚗 Ubicación Estratégica y Accesos Rápidos

Viví en un entorno náutico sin aislarte de la ciudad. San Marco se encuentra en una ubicación preferencial dentro del complejo Villa Nueva:

• A solo 2 km de la Autopista Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 “Benavídez-Alberdi”).

• Accesos rápidos y seguros a través de la calle La Bota y la calle Dean Funes.

• A solo 35 km de la Capital Federal.
  
  

Todo al alcance de tu mano La paz de San Marco se complementa con una oferta comercial y de servicios inigualable a solo minutos. Vas a estar cerca de:

• El centro comercial Vila Terra (a pasos del acceso a Villa Nueva).

• Toda la infraestructura gastronómica, bancaria y de entretenimiento de Nordelta y Maschwitz.
  
  

Pensado para la Vida en Familia

El barrio está diseñado para que los más chicos crezcan al aire libre y seguros. Cuenta con una plaza de juegos infantiles y una canchita de fútbol para que disfruten con amigos en un entorno protegido las 24 horas.

Este barrio aun no es escriturable.

EXPENSAS $432.000.- FEBRERO 2026

En San Marco se publican actualmente alrededor de 79 propiedades en venta, con un valor de mercado en torno a USD 2.269/m² cubierto, y precios desde USD 225.000. Las expensas promedian $ 432.000 por mes. El 85% de las propiedades dan a la laguna.

Valores de mercado elaborados por Bustamante Propiedades · junio 2026. Cifras orientativas; consultanos por una tasación precisa.

¿Cuánto vale el m² en San Marco, Villanueva?

El valor de mercado ronda los USD 2.269/m² cubierto, según una muestra de 79 propiedades en venta (relevamiento propio de Bustamante Propiedades).

¿Cuánto cuesta una propiedad en San Marco?

Los precios van desde USD 225.000 hasta USD 1.200.000, con un valor típico de USD 530.000. La casa promedio tiene 240 m² cubiertos en un lote de 980 m².

¿Cuántas propiedades hay en venta en San Marco?

Hay alrededor de 79 propiedades publicadas en el mercado de San Marco.

¿Cuánto cuestan las expensas en San Marco?

Las expensas rondan los $ 432.000 por mes.

• Barrio Bahia, Villanueva
• Barrio Casas de Santa Ana, Villanueva
• Barrio Casas de Santa Maria, Villanueva
• Barrio El Canal, Villanueva
• Barrio Laguna Grande, Villanueva
• Barrio San Agustin, Villanueva
• Barrio San Andres, Villanueva
• Barrio San Benito, Villanueva
• Barrio San Francisco, Villanueva
• Barrio San Gabriel, Villanueva
• Barrio San Isidro Labrador, Villanueva
• Barrio San Juan, Villanueva