Barrio cerrado Santa Catalina en Villanueva, Tigre

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.

En Santa Catalina se publican actualmente alrededor de 92 propiedades en venta, con un valor de mercado en torno a USD 1.929/m² cubierto, y precios desde USD 200.000. Las expensas promedian $ 551.500 por mes. El 69% de las propiedades dan a la laguna.

Valores de mercado elaborados por Bustamante Propiedades · septiembre 2026. Cifras orientativas; consultanos por una tasación precisa.

¿Cuánto vale el m² en Santa Catalina, Villanueva?

El valor de mercado ronda los USD 1.929/m² cubierto, según una muestra de 92 propiedades en venta (relevamiento propio de Bustamante Propiedades).

¿Cuánto cuesta una propiedad en Santa Catalina?

Los precios van desde USD 200.000 hasta USD 1.400.000, con un valor típico de USD 495.000. La casa promedio tiene 246 m² cubiertos en un lote de 950 m².

¿Cuántas propiedades hay en venta en Santa Catalina?

Hay alrededor de 92 propiedades publicadas en el mercado de Santa Catalina.

¿Cuánto cuestan las expensas en Santa Catalina?

Las expensas rondan los $ 551.500 por mes.

¿El barrio Santa Catalina es escriturable?

Sí, Santa Catalina es escriturable, lo que permite acceder a crédito hipotecario.

• Barrio Bahia, Villanueva
• Barrio El Canal, Villanueva
• Barrio San Agustin, Villanueva
• Barrio San Andres, Villanueva
• Barrio San Benito, Villanueva
• Barrio San Francisco, Villanueva
• Barrio San Gabriel, Villanueva
• Barrio San Isidro Labrador, Villanueva
• Barrio San Juan, Villanueva
• Barrio San Marco, Villanueva
• Barrio San Rafael, Villanueva
• Barrio Santa Ana, Villanueva
• Barrio Santa Clara, Villanueva
• Barrio Santa Teresa, Villanueva
• Barrio Vila Marina, Villanueva

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