Barrio San Gabriel — Venta de Casas en Tigre
Tu vida frente al agua en el corazón de Villa Nueva
Descubrí un oasis de tranquilidad y naturaleza a solo minutos de la ciudad. San Gabriel no es solo un barrio, es el estilo de vida que tu familia merece.
Desde el primer momento en que cruzás el ingreso de San Gabriel, te recibe una imponente vista a sus grandes espejos de agua, marcando el tono de lo que significa vivir aquí: paz, aire puro y un entorno natural inigualable.
Desarrollado en 2004 y totalmente consolidado, este exclusivo barrio se despliega sobre 64 hectáreas cuidadosamente diseñadas, ofreciendo una baja densidad poblacional con solo 366 lotes. Su gran diferencial son sus dos espectaculares lagunas (una de 10.5 hectáreas y otra de 4.05 hectáreas), ideales para disfrutar de atardeceres únicos y deportes náuticos sin motor.
¿Por qué elegir San Gabriel?
📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
Viví rodeado de verde, pero conectado con todo. A solo 35 km de Capital Federal y a 2 km del Ramal Escobar de la Panamericana. Llegar a casa es fácil y rápido gracias a sus múltiples vías de acceso:
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Por Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 / La Bota).
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Por calle Dean Funes.
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Por el pintoresco Camino de los Remeros y el Boulevard Villanueva.
Un Polo Educativo de Excelencia a tu alcance
Ideal para la vida en familia. San Gabriel está rodeado de los colegios más prestigiosos de la zona, cubriendo todos los niveles (Jardín, Primaria y Secundaria).
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Entre ellos: San Isidro Delta School, Santa Teresa, Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, St´Francis, Dover High School, Northfield, y muchos más. Tus hijos podrán ir al colegio a minutos de casa.
La tranquilidad del barrio se combina con una infraestructura comercial y de entretenimiento de primer nivel.
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A un paso del polo comercial de Nordelta y el centro comercial Vila Terra.
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Cercanía al Centro Comercial de Tigre, con cines, restaurantes y bancos.
Salud y Bienestar garantizados
La tranquilidad de saber que tu familia está cuidada. Muy cerca del barrio contas con el Centro Médico Villanueva y el Centro Médico Maschwitz (Torre Pueblo), que ofrecen guardias pediátricas y estudios de todas las complejidades.
Seguridad Inteligente 24/7
Tu tranquilidad es innegociable. San Gabriel cuenta con una infraestructura de máxima seguridad:
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Control de acceso las 24 horas y garitas de control.
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Sistema de monitoreo central con cámaras de seguridad perimetrales y de video.
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Sensores de última generación y alarma por corte de alambrado.
El mercado en San Gabriel
En San Gabriel se publican actualmente alrededor de 59 propiedades en venta, con un valor de mercado en torno a USD 1.950/m² cubierto, y precios desde USD 285.000. Las expensas promedian $ 390.000 por mes. El 60% de las propiedades dan a la laguna.
Valores de mercado elaborados por Bustamante Propiedades · junio 2026. Cifras orientativas; consultanos por una tasación precisa.
Ubicación en el mapa
Propiedades de San Gabriel
Preguntas frecuentes sobre San Gabriel
- ¿Cuánto vale el m² en San Gabriel, Villanueva?
- El valor de mercado ronda los USD 1.950/m² cubierto, según una muestra de 59 propiedades en venta (relevamiento propio de Bustamante Propiedades).
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en San Gabriel?
- Los precios van desde USD 285.000 hasta USD 595.000, con un valor típico de USD 395.000. La casa promedio tiene 200 m² cubiertos en un lote de 700 m².
- ¿Cuántas propiedades hay en venta en San Gabriel?
- Hay alrededor de 59 propiedades publicadas en el mercado de San Gabriel.
- ¿Cuánto cuestan las expensas en San Gabriel?
- Las expensas rondan los $ 390.000 por mes.
- ¿El barrio San Gabriel es escriturable?
- Sí, San Gabriel es escriturable, lo que permite acceder a crédito hipotecario.
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