Barrio Virazón — Venta de Casas en Tigre
Virazón Nordelta — Casas de lujo frente al Lago Central, Tigre
Hay una línea de costa en Nordelta que ya casi no queda libre: la del Lago Central, un espejo de agua de unas 180 hectáreas alrededor del cual se ordena buena parte de la vida del emprendimiento. Virazón es uno de los últimos barrios que todavía ofrece lotes y casas con frente directo a ese lago, y eso lo convierte en una pieza singular dentro de Nordelta: un barrio de casas de lujo al agua —no de departamentos— donde el living, el deck y el jardín terminan en una costa propia con muelle. Es uno de los segmentos más exclusivos de Tigre, pensado para quien busca vivir literalmente sobre el agua, con los servicios y la previsibilidad de la ciudad-pueblo.
Ubicación y accesos
Virazón está emplazado en Nordelta, partido de Tigre, a unos 30 km de la Ciudad de Buenos Aires. Se llega por el Corredor Bancalari y la Ruta 27, y es de los primeros barrios al ingresar al emprendimiento. Nordelta se comunica con Capital por dos accesos terrestres iluminados y con controles de seguridad, y el barrio queda a pocos minutos del Centro Cívico y el centro comercial de Nordelta, de su oferta gastronómica y de los principales colegios de la zona (Michael Ham, Northlands, San Lucas, Northfield).
El barrio y sus lotes al agua
Sobre unas 53 hectáreas, Virazón reúne aproximadamente 336 lotes, de los cuales cerca de 280 —alrededor del 85%— tienen frente y costa directa al Lago Central de 180 hectáreas: no a una laguna interna ni al río Luján, sino al gran lago que es el corazón de Nordelta. Esa proporción de costa es lo que define al barrio. Los lotes van de unos 750 a 1.250 m², con un promedio cercano a los 917 m²: los internos rondan los 700 m² y los que dan al agua promedian unos 950 m². El frente al lago habilita el uso náutico recreativo —remo, vela y kayak— y muchas residencias suman muelle o amarra propia con salida directa al agua, además de decks y jardines sobre la costa. Es una de las últimas oportunidades de acceder a un lote con costa propia sobre este lago dentro de Nordelta.
Las casas
Virazón es un barrio de casas, no de departamentos. Predominan las residencias modernas de alta gama, muchas resueltas como verdaderas casas frente al agua: galerías vidriadas abiertas al lago, pileta (en muchos casos climatizada), parrilla, amplios jardines y muelle propio. Es un segmento de alto valor dentro del masterplan, reconocido como uno de los barrios más modernos y valorados de Nordelta.
Amenities y deportes
La infraestructura deportiva y social es completa: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, paddle, cancha multideporte (básquet), un club house con pileta, SUM con parrilla y plaza con juegos para los más chicos. A esto se suma, como sello distintivo del barrio, la posibilidad de practicar deportes náuticos —remo, vela y kayak— desde la propia costa sobre el lago.
Seguridad
El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y áreas verdes mantenidas, dentro del esquema de control de accesos de Nordelta, que también vigila los ingresos terrestres iluminados al emprendimiento.
Servicios
Virazón ofrece infraestructura de servicios completa: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y energía trifásica, pavimento, internet, telefonía y cable, con vigilancia las 24 horas. Toda la urbanización está pensada para una vida residencial permanente.
El entorno Nordelta
Vivir en Virazón es vivir dentro de Nordelta, la ciudad-pueblo desarrollada por Consultatio, de Eduardo Costantini, a fines de los años noventa. Eso significa tener a pocos minutos el centro comercial, los colegios, la propuesta gastronómica, la salud y todos los servicios de uno de los emprendimientos residenciales más consolidados del país. Virazón aporta a ese entorno lo que pocos barrios pueden: tener el Lago Central de Nordelta como patio propio.
El mercado en Virazón
En Virazón se publican actualmente alrededor de 52 propiedades en venta, con un valor de mercado en torno a USD 3.923/m² cubierto, y precios desde USD 950.000. Las expensas promedian $ 1.000.000 por mes. El 91% de las propiedades dan a la laguna.
Valores de mercado elaborados por Bustamante Propiedades · junio 2026. Cifras orientativas; consultanos por una tasación precisa.
Ubicación en el mapa
Propiedades de Virazón
Preguntas frecuentes sobre Virazón
- ¿Cuánto vale el m² en Virazón, Nordelta?
- El valor de mercado ronda los USD 3.923/m² cubierto, según una muestra de 52 propiedades en venta (relevamiento propio de Bustamante Propiedades).
- ¿Cuánto cuesta una propiedad en Virazón?
- Los precios van desde USD 950.000 hasta USD 3.500.000, con un valor típico de USD 1.590.000. La casa promedio tiene 404 m² cubiertos en un lote de 908 m².
- ¿Cuántas propiedades hay en venta en Virazón?
- Hay alrededor de 52 propiedades publicadas en el mercado de Virazón.
- ¿Cuánto cuestan las expensas en Virazón?
- Las expensas rondan los $ 1.000.000 por mes.
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