Venta de Casa en Santa Catalina

***A LA LAGUNA | ORIENTACION NOR-OESTE | IMPECABLE | BARRIO ESCRITURABLE | 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO | ACEPTA PROPIEDAD EN EL EXTERIOR EN PARTE DE PAGO ***
De 204m2 cubiertos + 80m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna de 1.063m2 con orientación Nor-Oeste. Estilo moderno; de muy buena calidad de construcción y excelente estado. Muy luminosa.

PLANTA BAJA:
Hall de distribución; amplio Living-Comedor con grandes ventanales al jardín; amplia Cocina integrada, con isla central y espacio para comedor diario; Toilette; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo.
PLANTA ALTA:
Hall de distribución. 3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y gran balcón/terraza con vista a la laguna; los otros 2 comparten un baño completo y cuentan con placard.
Calefacción: Losa radiante. Aires: 4 (a conversar).
EXTERIOR
Amplio Garage cubierto para 2 autos. Galería con parrilla y toldos (para extender la sombra en la galería). Pérgola. Amplio Jardín parquizado con riego automático por aspersión. Pileta con gran solarium, revestida con venecitas. Muelle y tablestacado de madera. Generador eléctrico (a conversar si queda).

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.