Barrios Cerrados y Countries en Villanueva
A unos 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en Benavídez y Dique Luján, partido de Tigre, se extiende Villanueva (Villa Nueva), uno de los complejos de barrios cerrados más importantes de la zona norte del Gran Buenos Aires. Desarrollado por Eidico desde 1997, el master plan abarca, según el desarrollador, más de 1.000 hectáreas y más de 15 kilómetros lineales que corren desde la Ruta 27 hasta la calle Italia, siguiendo el eje del canal Villanueva, que desemboca en el río Luján. Esa trama de agua es su sello: lagunas internas en la mayoría de los barrios, puertos y amarras, y salida navegable al río Luján y al Delta del Paraná. Hoy viven en la zona más de 3.500 familias, en un entorno de baja densidad, calles curvas y verde por todas partes.
Los barrios que componen Villanueva
El complejo nació en 1997 con Santa Catalina, el primer barrio náutico, con salida directa al río y lotes con amarra propia. Le siguieron San Isidro Labrador (1999), el barrio deportivo por excelencia, con canchas de rugby, hockey, tenis y golf propio; Santa Clara (2000), famoso por su laguna de 41 hectáreas, la mayor del complejo; San Agustín (2002) y San Marco (2003), con su laguna con islas y acceso directo al río. En 2004 Eidico lanzó en simultáneo Santa Teresa, San Rafael, San Gabriel y San Francisco, hito que consolidó el proyecto; luego llegaron San Benito (2005), San Juan (2006) y Santa Ana (2013), el emprendimiento de mayor escala, con lagunas extensas y usos residenciales, comerciales y educativos. A los doce náuticos se suman propuestas de otra escala: Casas de Santa Ana, de viviendas llave en mano, y los townhouses de Santa Ana Joven; y barrios linderos que comercialmente integran la zona, como San Andrés (1999, desarrollo independiente nacido sobre un ex haras, junto al Club San Andrés), los náuticos compactos El Canal, Bahía y Vila Marina, sobre el canal Villanueva y su encuentro con el canal García, con amarras y salida al río Luján, y Laguna Grande, uno de los más nuevos, con laguna propia de 5 hectáreas sobre la Av. Italia.
Vivir en Villanueva
La vida cotidiana se resuelve dentro del complejo. El centro comercial Vila Terra, en el Boulevard de Todos los Santos, reúne gastronomía, farmacia y el Centro Médico Villanueva, con más de 25 especialidades. Sobre la Av. Italia, el VEN Street Center suma más de 50 establecimientos entre locales, gimnasios y oficinas; y muy cerca quedan Torrepueblo en Benavídez, Remeros Plaza y el centro comercial de Nordelta. La oferta educativa es otro punto fuerte: San Isidro Delta School, Northfield, St. Francis, Michael Ham, Santa Teresa, El Portal del Norte y Tigre Montessori, entre otros colegios del eje Benavídez–Maschwitz. Para el deporte, además de las instalaciones de cada barrio, están el Club San Andrés (rugby y hockey) y toda la vida náutica del río: kayak, esquí acuático y paseos por el Delta.
Conectividad
Villanueva está a unos 2 kilómetros de la Panamericana por el ramal Escobar, con dos bajadas en Benavídez (Dean Funes y La Bota) según el barrio de destino, y un acceso alternativo por el ramal Tigre a través del Camino de los Remeros y la Ruta 27. En auto, son unos 40 minutos al centro porteño y 15 minutos a los centros de Tigre y Escobar; Nordelta queda a unos 10 minutos por el corredor Bancalari. En transporte público, la línea 291 recorre el eje del complejo y el tren Mitre para en la estación Benavídez.
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