Venta C/renta de Casa en San Andres

***LOTE INTERNO | EXCELENTE CALIDAD  | 3 HABITACIONES | PILETA | BALCON ***

Casa de 180 M2 cubiertos + 25 m2 semi-cubiertos, sobre Lote 1000 m2 en el Barrio Cerrado San Andres  en Villanueva,  Partido de Tigre 

PLANTA BAJA: Hall, Living-Comedor, Cocina, comedor diario, dependencia, lavadero 

PLANTA ALTA:  1 en suite con vestidor y baño, 1 Baño compartido, para 2 habitaciones. Balcon al frente 

EXTERIOR:  Galería, Parrilla .Amplio Jardín. Pileta 8x4 , calefacción losa radiante. Mucha arboleda y cerco vivo.

BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A 
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

El barrio cerrado San Andrés, en la zona de Villanueva (Benavídez, partido de Tigre), es uno de los pioneros de la zona y el más añejo entre los barrios de vivienda del área: nació en 1999 sobre las tierras de un antiguo haras, comercializado en sus orígenes entre ex alumnos del Colegio San Andrés, la comunidad que le dio nombre y de la que heredó su vínculo con el club lindero. Sobre 36 hectáreas se distribuyen 133 lotes de entre 900 y 950 m² promedio, donde hoy viven más de 100 familias. Es el único barrio 100% escriturable desde el inicio, con propiedades aptas para crédito hipotecario, y sus casas son de construcción sólida: fueron hechas para vivir, no como inversión.

Ubicado sobre la Avenida Italia, entre la Ruta 27 y el Boulevard de Todos los Santos —frente al barrio San Isidro Labrador—, es el barrio de la zona más cercano a la Ruta 27 y a Nordelta. Su diseño urbanístico tiene como corazón una plazoleta con una pequeña laguna ornamental, con islote central y muelle. Está totalmente arbolado, con forestación madura de álamos, ceibos, palmeras y sauces plantada desde el origen, y cerco vivo que preserva la privacidad entre las casas. No cuenta con infraestructura deportiva propia, pero los residentes pueden utilizar las instalaciones del Club San Andrés, ubicado justo al lado. Súper consolidado, tranquilo, familiar y seguro, es una excelente opción para quienes buscan casas en venta en un barrio cerrado con historia y escritura inmediata.

Accesos: por Panamericana Ramal Escobar, bajada del Km 38,5 (Benavídez), ingresando por la calle La Bota o por Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando Camino de los Remeros y Ruta 27 hasta la Calle Italia y el Boulevard de Todos los Santos. En transporte público llegan las líneas de colectivo 291 (con parada a 2 minutos a pie del barrio), 722 y 723E, y el tren de la línea Mitre hasta la estación Benavídez.

Seguridad: las 24 horas, con acceso controlado, en un entorno rodeado únicamente de barrios cerrados y del Club San Andrés.

Amenities de la zona: Club San Andrés lindero, con rugby, hockey sobre césped y fútbol, de uso disponible para los residentes; dentro del barrio, la plazoleta central con laguna, islote y muelle como espacio común de encuentro.

Colegios cercanos (Jardín–Primaria–Secundaria): San Isidro Delta School (el más cercano, sobre la misma Av. Italia), St. Francis, St. Luke's, Michael Ham, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands y El Portal del Norte.

Centro comercial: mini centro comercial Street View Center a solo 300 metros del barrio; Vila Terra Center en el ingreso principal a los barrios de Villanueva, con locales gastronómicos, farmacia y el Centro Médico Villanueva; Centro Comercial Nordelta a unos 5-8 minutos, con cines, bancos y restaurantes; y la zona comercial del centro de Benavídez.

Cercano al barrio: Nordelta a unos 2 km; Torrepueblo, el paseo comercial y gastronómico de estilo toscano en Benavídez; el centro de Tigre a 15 minutos; estación Benavídez del tren Mitre; y la Ciudad de Buenos Aires a 35 km.

Servicios: luz, agua corriente de AySA, cloacas con planta de tratamiento, gas natural, internet y teléfono.