***12 ENERO AL 04 FEBRERO  | LOTE INTERNO 1.386m | 3 DORMITORIOS + 2 PLAYROOM + AREA DE SERVICIO | VISTA AL RIO***
También disponible del 15 al 31 de Enero por u$s2.500.-
Casa de 2 plantas, de 330m2 cubiertos + 110m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 1.386m2 con vista desde la planta alta al río del lote contiguo. Muy buena calidad y estado. Muy luminosa. Ambientes amplios. Aberturas con doble vidrio.

PLANTA BAJA:
Hall de distribución; Living-Comedor con hogar a leña y amplios ventanales a la galería; Cocina con Comedor diario y Family/Playroom; Toilette (con ducha); Area de servicio con Lavadero y dormitorio con baño completo.
PLANTA ALTA:
Playroom cerrado (con 1 sillón y TV). 3 Dormitorios: el principal muy amplio, en suite, con balcón-terraza y Vestidor (el vestidor permanecerá cerrado pero quedan 2 placards chicos disponibles). Los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 baño completo. Escritorio (permanecerá cerrado).
Calefacción: Losa radiante. Aires Acondicionados: 5.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos (hay un 3° espacio que quedará ocupado con 1 auto del propietario). Amplia Galería con Parrilla, sector de comedor y de living. Amplio Jardín parquizado, con todo el cerco vivo crecido, con Riego y Pileta de 15m x 3,50m (el alambrado de seguridad se puede alquilar). 
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INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: A conversar sólo si fuese una raza muy chica y tranquila.
* Cantidad de Camas: 1 Matrimonial + 4 simples + 1 simple tipo "carrito".
* Cantidad Aires Acondicionado: 5. Ventiladores de Techo: 6. 
* Cantidad TV con cable y/o internet: 2.
* Extras que quedan en la casa: 1 Kayak.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el Escritorio y el Vestidor de P.A..
* Gastos Fijos por MES:  (expensas, jardinero y piletero (1 vez x semana), prod de limpieza pileta, Internet, Cable).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler.
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler.

Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. 

Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.

Sólida infraestructura de seguridad.

EXPENSAS $350.000 actualizadas Julio 2024