Alquiler Amoblado de Casa en Santa Catalina

***CON MUEBLES | 6 A 24 MESES | LOTE AL RIO | 4 DORMITORIOS (2 en suite) + PLAYROOM***
Excelente casa de 270m aprox cubiertos + 50m aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote al Río (salida al Luján), en cul de sac, de 1.100m2 aprox. Muy buena calidad, estado y diseño.
Aberturas con doble vidrio. Pisos de madera y cerámicos. Aires: 7. Calefacción: Losa radiante.

PLANTA BAJA:
Hall de distribución. Amplio Living con hogar a leña, techo de doble altura y grandes ventanales al jardín. Comedor. Toilette. Cocina con isla central. 2 Dormitorios con placard comparten 1 Baño completo. Playroom. Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo (este dormitorio y baño podrian permanecer cerrados).
PLANTA ALTA:
Pequeño espacio abierto con Escritorio. Balcón al frente. 2 Dormitorios en suite: el principal muy amplio, con vestidor e hidromasaje; el otro dormitorio cuenta con placard. 2 Baños completos.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos y descubierto para 2 autos más. Dos Galerías: una con parrilla, horno, barra y bacha; y la otra con muebles para Living. Tender. Amplio Jardín parquizado con Riego automático, Asador/Fogonero, Muelle al río (apto embarcación con y sin motor), Pileta con hidromasaje integrado. El acceso al río cuenta con alambrado de seguridad, la pileta cuenta con una protección desmontable (a confirmar).
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INFORMACION ADICIONAL:
* Mascotas: Acepta.
* Cantidad de Camas: 2 matrimoniales + 3 simples + 1 simple tipo “carrito”.
* Cantidad Aires Acondicionado: 7. Ventilador de techo: 4.
* Cantidad TV con cable y/o Internet: 2.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el placard de recepción, la mitad de algunos roperos y el dormitorio y baño de servicio.
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has. donde pueden practicarse deportes sin motor, bajada pública y salida al Río Luján, 4 Plazas, gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.
* Gastos Fijos por mes: $35.000.- (Expensas, jardinero, piletero, productos de limpieza pileta, Internet).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.