*** LOTE INTERNO | PILETA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | ACEPTA LOTE EN PARTE DE PAGO***
Casa moderna, de 2 plantas, de 214m2 cubiertos + 36m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 918m2 en la isla central del barrio. Muy buena calidad y estado. Muy luminosa.
PLANTA BAJA:
Living y Comedor con amplios ventanales al jardín; Cocina integrada; Toilette; Escritorio; Area de servicio con Lavadero, dormitorio con baño completo.
PLANTA ALTA:
3 Dormitorios; el principal en suite con vestidor y gran balcón-terraza con Hidromasaje; los otros 2 dormitorios con placard comparten 1 baño completo.
Calefacción: Losa radiante. Aires Acondicionados inverter frío-valor: 5 (a conversar).
EXTERIOR:
Garage cubierto para 1 auto. Galería con Parrilla. amplio Jardín con iluminación, Riego y Pileta (el alambrado de seguridad se puede alquilar).
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A
Natalia M. Teltschik
CMZC437
La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®️
Tu vida frente a la laguna en una comunidad vibrante
El equilibrio perfecto entre un entorno natural consolidado, una imponente laguna central y la comodidad de tener todo lo que tu familia necesita al alcance de la mano.
Ubicado en el exclusivo complejo Villa Nueva, San Rafael se destaca por ser un barrio con una energía única. Con 374 lotes y una imponente laguna central de 12.5 hectáreas, es el lugar elegido por una gran cantidad de familias que ya disfrutan de su día a día aquí.
San Rafael ofrece lo mejor de dos mundos: es un barrio muy constituido y seguro, pero a la vez mantiene un ritmo de desarrollo y construcción constante, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión inmejorable con excelente proyección de revalorización.
Los grandes atractivos de San Rafael
🚣 Una Laguna de 12.5 Hectáreas en tu día a día
El gran espejo de agua central es el alma del barrio. Un espacio pensado para relajarse, disfrutar de las vistas despejadas y practicar deportes náuticos sin motor (como kayak o paddle surf) en un entorno seguro y privado.
🚌 Conectividad Premium y Transporte (¡Efecto Mary-Go!)
Vivir en un entorno residencial no significa estar aislado. San Rafael cuenta con un beneficio clave para el día a día: la cercanía al servicio de Charter Mary-Go, ideal para quienes necesitan viajar a Capital Federal de forma cómoda, puntual y sin sufrir el estrés de manejar.
Además, cuenta con excelentes vías de acceso:
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Por Panamericana (Ramal Escobar): Bajada del Km 40, ingresando por las calles La Bota o Dean Funes.
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Por Acceso Tigre: Tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
🛍️ Diversión, Gastronomía y Compras a minutos
La ubicación de San Rafael es estratégica respecto al entretenimiento y los servicios:
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A pasos del centro comercial Vila Terra y el Centro Médico Villanueva.
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Lindero al nuevo polo comercial VEN y el parque de aventura Euca, el plan ideal para los fines de semana en familia.
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Cercano a prestigiosos clubes deportivos, de tenis y de equitación de la zona.
🎓 Un Polo Educativo de Excelencia para tus hijos
La oferta escolar en los alrededores es inigualable, cubriendo todas las metodologías y niveles educativos:
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Colegios cercanos: San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands y El Portal del Norte.
🛡️ Seguridad Inteligente e Infraestructura Completa
En San Rafael, la tranquilidad de tu familia está totalmente respaldada por tecnología de vanguardia las 24 horas:
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Control de acceso estricto y garitas de seguridad distribuidas estratégicamente.
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Monitoreo centralizado mediante sistemas de video y sensores permanentes.
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Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
Servicios de categoría 100% listos.
El barrio cuenta con calles totalmente pavimentadas, tendido de luz, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal y conexiones listas para telefonía e internet de alta velocidad.
