Alquiler Enero de Casa en Santa Catalina

ENERO | Ingreso 30/12 al 31/01 | LOTE INTERNO DE 1.250m² | 2 DORMITORIOS | ESCRITORIO y/o 3er dormitorio | DEPENDENCIA | PILETA CERCADA |

*** A conversar ingresar  28 o 29 de diciembre**

Casa estilo campo desarrollada en una planta con un espectacular jardín y arboleda sobre un lote interno de 1.250m².

-DISTRIBUCION: puerta doble de madera, hall de ingreso, living-comedor con vistas al jardín. amplios ventanales. Cocina completa con lavadero incorporado. Dos dormitorios uno en suite con vista al jardín y otro con dos camas simples comparten un baño con un tercer dormitorio y/o escritorio.

-EXTERIOR: amplia galería con mesa y sillas de madera, y dos ventiladores de techo. Parrilla completa.  Hermoso jardín parquizado, arbolado y con riego automático. Estacionamiento descubierto para 4 autos.

-PILETA: borde de venecitas y cemento alisado, con luces y cerco de protección en hierro.

*** INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Black out y cortinas en todas las habitaciones
* Mascotas: si acepta, a conversar condiciones.
* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 2 camas simples con carro cama cada una. 

* Cantidad Aires Acondicionado: 3 en total (uno en cada habitación y en el linving). Podria agregar un aire portátil para la 3er habitación,/escritorio, a conversar si fuese necesario.
* Cantidad TV: 1 en la suite, y opción monitor con conexion para ver por internet en otra habitación.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, la dependencia.

* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.
* Gastos Fijos por mes:  estimados en $ 34.000 (Expensas, Agua, Jardinero, Piletero, Internet/TV por internet).
* Gastos Variables (consumos): Luz y gas.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler depósito en garantía por mes completo.

* Honorarios Inmobiliarios: 10% del alquiler mes completo (con un valor mínimo de u$s100)

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.