*** FEBRERO | LOTE INTERNO CON VISTA AL RIO 1.030m² | 4 DORMITORIOS + PLAYROOM ***

Fechas disponibles: quincena del 1/02 al 14/02 U$S 2.300 si es hasta el 20/02 en otro valor a convenir.

Hermosa y cálida casa, ambientada y decorada con muebles de diseño y estilo combinados entre sí. Desarrollada en dos plantas, de 280m² cubiertos y 60m² semi-cubiertos, en un gran lote interno con vista al río de 1.030m². 

PLANTA BAJA: Hall de distribución; amplio Living-Comedor con ventanales al jardín y salida a galería. Hogar. Baño completo en planta baja junto al playroom, que tiene un sillón cama adicional. Cocina independiente con juego de comedor diario. Lavavajillas.  Despensa bajo escalera con freezer. Amplios ventanales y vistas abiertas al jardín, salida independiente a galería y parrilla por la cocina y al estacionamiento. Lavadero. Dependencia de servicio completa con baño que esta armada como un 4to dormitorio con baño completo. Depósito exterior junto al estacionamiento.

PLANTA ALTA: Amplia suite con vestidor y un gran baño separado. Dos habitaciones comparten un baño.  Escritorio.

EXTERIOR: gran parque, galería muy amplia, cómoda con mucho espacio, mesas y sillas en madera. Parilla completa con cerramiento, mesada y pileta. Living exterior en galeria de madera. Jardín parquizado con riego. Zona de estar con Fogonero y asador mirando el río, no tiene vecinos en el fondo. Reposeras y hamaca paraguaya.  Zona de árboles. Estacionamiento techado para 2 autos y para 4 descubierto.

PILETA: de 9x4m revestida con venecitas y luces.  Reposeras.

Adicionales: seguridad en ventanas en PA y mosquiteros en toda la casa . Ubicada frente a la plaza del barrio con juegos.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Black out en todas las habitaciones.
* Mascotas: a conversar según raza y tamaño.
* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 2 camas de 1 plaza (una carro cama y la otra sommier que tiene una cama adicional) + 1 cama en otra habitación en PB. En playroom si necesitan se pueden agregar una cama matrimonial, a conversar.

* Cantidad Aires Acondicionado: 5, uno en cada dormitorio y playroom. Habitación PB con ventilador.
* Cantidad TV:  3 en la suite, playroom y habitación PB.

* Extras en la casa: 1 bicicleta adultos y 2 para niños, kayak con rueditas, fogonero.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, en la PA un sector. Y un placard en PB. Y un depósito exterior.

* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.

* Gastos Fijos: expensas, jardinero y piletero una vez por semana. Internet/TV). Si es con mascotas se sumaría la limpieza post de sillones y demás, a confirmar valor.

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. Productos de pileta.

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre. Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. 

Barrio muy consolidado, formado por 633 Lotes, una gran Laguna (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 4 Plazas, muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones.

Sólida infraestructura de seguridad.

EXPENSAS $350.000 actualizadas Julio 2024