Venta de Casa en Puertos del Lago

***|  Puertos del Lago,  VISTAS| 3 DORMITORIOS | PLAY o ESCRITORIO o 4to DORM | PILETA | SE ENTREGA   EN OCTUBRE 2022 | EXCELENTE DISEÑO Y CALIDAD ***

Casa de 2 plantas, de estilo racionalista, de 190m2 cubiertos compactos mas 35 semicubiertos con la opcion de cerrarlos, sobre muy buen Lote perimetral a espacio verde entre barrios de 635m2 con orientacion Noroeste, maximizando el uso de luz natural.

PLANTA BAJA:
Hall de acceso con amplio espacio de guardado de techo a piso. Cuarto / escritorio o play con instalación preparada para armar un baño. Living-Comedor con hogar  abierto. Toilette. Cocina con isla central con posibilidades de agregar cerramiento para aislarla. Lavadero. 

PLANTA ALTA:
Hall de distribucion o play .3 Dormitorios: el principal  en suite, con vestidor y  baño con hidromasaje en el ala izquierda de la planta y los otros 2 dormitorios en el ala derecha cuentan con placard . Baño completo con doble bacha compartimentado. Balcon en los 3 cuartos.

EXTERIOR:
Garage tipo pergola . Amplia Galería con Parrilla y bacha que se integra al living con amplios ventanales. Jardín con Pileta de 27 m2 . Tender.

ESPECIFICACIONES TECNICAS A TENER EN CUENTA:

Puertos del Lago es un desarrollo urbano y residencial en Escobar ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, town houses, hotel y oficinas. 

• Ubicación y accesos: se encuentra en Escobar, Buenos Aires, a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso directo desde Panamericana, km 45 del ramal Escobar. Mediante un viaducto asfaltado e iluminado de 4km con dos carriles por sentido. 

• Superficie: 400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas.
• Reserva natural: 60 hectáreas de corredor biológico para preservar fauna y flora autóctona. Senderos de 6 y 7 km, decks sobre el río Luján, observatorio de aves y fauna lacustre.
• Barrios 12 en total: Vistas, Araucarias, Marinas, Muelles, Ceibos, Acacias, Costas, Nativas, Riberas, Orillas, Amarras  y  Bahía.

• Infraestructura: colegios, atención médica, locales comerciales, clubes deportivos, escuela náutica, centro de sustentabilidad y programas de arte públicos.
• Colegios: St John’s y Northfield, con niveles inicial, primario y secundario. Quest School.
• Actividades:

1. Deportes acuáticos: vela ligera, windsurf, kayak, stand up, paddle, dragón boat, remo y natación en aguas abiertas.
2. Deportes terrestres. Tenis, futbol, hockey, running, gimnasio equipado
3. Club Puertos: epicentro de actividades recreativas y sociales, con eventos y propuestas renovadas. 

• Seguridad: Puertos opera con un sistema integral de seguridad, con un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo.
• Servicios: Red de agua potable separada de la red de agua riego. Separación de residuos en origen. Incentivos para construir casas sustentables. Control de fertilizantes y agroquímicos. Bicisendas y ciclovías que conectan toda la ciudad.

Información adicional: Expensas ordinarias estimadas en $660.000 (febrero 2026).