Venta de Casa en Santa Catalina

***LOTE INTERNO | MUY BUEN ESTADO | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | YA ESCRITURADA | VENTA Y ALQUILER CON OPCION A COMPRA***
Casa moderna, de 205m2 aprox cubiertos + 35m2 aprox semi cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 900m2 aprox, con orientación Nor-Oeste y todo el cerco vivo crecido. Muy luminosa y en muy buen estado. 

PLANTA BAJA:
Hall de entrada con placard de recepción. Amplio Living con hogar a leña y techo de doble altura. Amplio Comedor. Cocina con barra desayunadora. Toilette. Cocina con comedor diario. Escritorio/Dormitorio con placard (no es el de servicio). Lavadero.
PLANTA ALTA:
Pequeño espacio abierto apto Escritorio que balconea al Living. 3 Dormitorios: 1 amplio en suite con vestidor; los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 baño completo. Baños en total en P.A.: 2.
Calefacción: Radiadores. Aire Acondicionado (1) y Ventiladores de techo: a conversar si quedan en la casa.
EXTERIOR:
Amplia Galería con Parrilla. Jardín parquizado, con el cerco vivo ya crecido. Pileta con solarium y playa húmeda. Baño exterior de pileta.

BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A

Natalia M. Teltschik

CMZC437La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

BUSTAMANTE PROPIEDADES ®️

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.