CASA EN VENTA | SAN SEBASTIAN! | LOTE 854m2 | ENTREGA ABRIL 2023 |
La platea, tanto de la casa como de la galería se ejecutará en hormigón armado de 20cm de espesor con
doble malla Q 188 y con viga perimetral de 30x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar
con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y
hormigón.
Se ejecutarán refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizarán con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” homologada.
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante, los muros de elevación
interiores serán de ladrillos huecos y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de
8x18x33 (no portantes).
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación
de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente
hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de
nivelación, sobre la platea correspondiente.
En los solados exteriores irá en el acceso vehicular un piso compuesto por:
Acceso de Hormigón Armado de 15 cm de espesor, con llaneado manual en obra, con su correspondiente
malla Q188 desde el cordón de vereda hasta el Pilar de entrada, para luego completarse con una manta de
nylon de 200 micrones y piedra partida en toda su extensión contenida por un cordon perimetral.
La entrada Peatonal será realizada con Bloques independientes de Hormigón de cascotes de 15 cm de
espesor con terminación de cemento alisado realizado en obra, llaneado Manual y con cantos redondeados.
Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero
con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita"
sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de
2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo
En el caso de terrazas accesibles y/o box de duchas en PA, se colocará membrana geotextil marca
“Ormiflex Profesional (40 kg) con revestimiento superior de pintura acrílica impermeable, provista con 6
años de garantía por el proveedor.
Barrio San Sebastián se encuentra entre el límite de Pilar y Escobar. A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Protagonistas de un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida.
Árboles antiguos, más de 154 hectáreas de lagunas interconectadas y conectadas a las orillas del río Luján, permiten la práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle, surf y navegación a vela. Solo se permiten embarcaciones sin motor, lo que contribuye al cuidado del ecosistema y a una experiencia tranquila para quienes la recorren. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios/áreas, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del máster plan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos.
Hectáreas totales: 1.110
Cantidad de lotes: 3.941
Superficie promedio por lote: 900 m²
- Accesos: se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
- Seguridad: control de accesos las 24 horas, con sistema de ingreso por reconocimiento facial (Face ID). Monitoreo por cámaras en puntos estratégicos del barrio. Personal de guardia en permanente capacitación, que participa en entrenamientos y simulacros para mejorar los protocolos de actuación.
- Asistencia médica: a través de +Vida, con espacio de atención presencial y ambulancia disponible para emergencias.
- Radares de velocidad: estratégicamente ubicados, para fomentar una circulación vial segura dentro del barrio.
- Amenities: canchas de fútbol y tenis, hockey, paddle, recreación y colonia, gym, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas. Cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas. Proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria. Hípico, con escuela de equitación y salto, guardería. Competencias.
- Servicios: luz, pavimento,internet por fibra óptica, agua corriente, desagüe cloacal.
Información adicional: Expensas ordinarias $ 299.920 (enero 2026). Algunas de las áreas ya son escriturables.
