***A LA LAGUNA | CASA A ESTRENAR | 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE | ESCRITORIO | AREA DE SERVICIO | TERRAZA | ACEPTA LOTE EN PARTE DE PAGO ***
Espectacular vista a la laguna. Casa estilo racionalista, moderna, desarrollada en dos plantas con 261,72m² cubiertos y 37,52m² semi cubiertos sobre lote a la laguna de 835,38m². Excelente iluminación natural en todos los ambientes y vistas abiertas en todos los ambientes.
PLANTA BAJA:
Al ingresar puerta doble en hierro y vidrio, en el hall de recepción se ve la laguna con espacio para un jardin tropical, todo vidriado. Living comedor muy amplio con hogar, ventanales, muy luminoso. Cocina independiente con una puerta de hierro vidriada, estilo granero, isla con pileta y espacio para lavavajilla, cocina industrial, comedor diario con ventana balcón vista a la laguna y salida a la galeria. Toilette. Placard de recepción, lugar de guardado bajo escalera. Oficina y/o escritorio. Dependencia con baño completo. Lavadero con espacio para lavarropa y secarropas, entrada independiente por el estacionamiento.
PLANTA ALTA:
Por la escalera amplio ventanal con vista al frente y luces en escalones. Dormitorio principal suite con gran vestidor, baño con ducha independiente y bañera, mesada con doble bacha, revestimiento porcellanato simil mármol, espectacular vista a la laguna con salida a la terraza. Dos habitacones más comparten un baño compartimentado, con mesadas y bachas independientes enfrentadas, puerta estilo granero en hierro y vidrio. Placards completos. Ambas con vista a la laguna. Posee un balcón al frente y un gran balcón terraza con vista a la laguna, baranda de hierro.
EXTERIOR:
Galería con parrilla, mesada y bacha. Riego automático. Pileta de 8x4 revestida, con luces, playa húmeda y solarium. Baño exterior. Depósito exterior en donde esta la caldera dual Baxi y la bomba. Estacionamiento 6 o más autos,
INFORMACION ADICIONAL:
Pisos de porcelanatto importado español. Aberturas de aluminio A30 con DVH + mosquiteros, color negro, puertas ventanas con manijón. Pre instalación de aires acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores Peisa, sectorizado y con panel de control digital para regular la temperatura. Todas las bajadas de agua con zingueria. Luces exteriores. Panel eléctrico con 20 llaves y 3 disyuntores, sectorizados. En cada baño toallero eléctrico.
Tu vida frente al agua en el corazón de Villa Nueva
Descubrí un oasis de tranquilidad y naturaleza a solo minutos de la ciudad. San Gabriel no es solo un barrio, es el estilo de vida que tu familia merece.
Desde el primer momento en que cruzás el ingreso de San Gabriel, te recibe una imponente vista a sus grandes espejos de agua, marcando el tono de lo que significa vivir aquí: paz, aire puro y un entorno natural inigualable.
Desarrollado en 2004 y totalmente consolidado, este exclusivo barrio se despliega sobre 64 hectáreas cuidadosamente diseñadas, ofreciendo una baja densidad poblacional con solo 366 lotes. Su gran diferencial son sus dos espectaculares lagunas (una de 10.5 hectáreas y otra de 4.05 hectáreas), ideales para disfrutar de atardeceres únicos y deportes náuticos sin motor.
¿Por qué elegir San Gabriel?
📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
Viví rodeado de verde, pero conectado con todo. A solo 35 km de Capital Federal y a 2 km del Ramal Escobar de la Panamericana. Llegar a casa es fácil y rápido gracias a sus múltiples vías de acceso:
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Por Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 / La Bota).
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Por calle Dean Funes.
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Por el pintoresco Camino de los Remeros y el Boulevard Villanueva.
Un Polo Educativo de Excelencia a tu alcance
Ideal para la vida en familia. San Gabriel está rodeado de los colegios más prestigiosos de la zona, cubriendo todos los niveles (Jardín, Primaria y Secundaria).
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Entre ellos: San Isidro Delta School, Santa Teresa, Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, St´Francis, Dover High School, Northfield, y muchos más. Tus hijos podrán ir al colegio a minutos de casa.
La tranquilidad del barrio se combina con una infraestructura comercial y de entretenimiento de primer nivel.
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A un paso del polo comercial de Nordelta y el centro comercial Vila Terra.
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Cercanía al Centro Comercial de Tigre, con cines, restaurantes y bancos.
Salud y Bienestar garantizados
La tranquilidad de saber que tu familia está cuidada. Muy cerca del barrio contas con el Centro Médico Villanueva y el Centro Médico Maschwitz (Torre Pueblo), que ofrecen guardias pediátricas y estudios de todas las complejidades.
Seguridad Inteligente 24/7
Tu tranquilidad es innegociable. San Gabriel cuenta con una infraestructura de máxima seguridad:
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Control de acceso las 24 horas y garitas de control.
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Sistema de monitoreo central con cámaras de seguridad perimetrales y de video.
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Sensores de última generación y alarma por corte de alambrado.
