Alquiler Dic - Febrero de Casa en Santa Catalina

*** DISPONIBLE del 30/12/26 al 15/2/27 USD 7.300 (incluye expensas, jardinero, piletero y wi fi/cable)| LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS | PILETA | FOGONERO ***

Hermosa casa moderna, muy luminosa, con muebles de estilo y de diseño.  Desarrollada en dos plantas con amplio jardín sobre un lote interno de 920m².

PLANTA BAJA:

Hall de distribución, Living-Comedor con cocina integrada, amplios ventanales con vista al jardin. Toilette. Lavadero con lavaropas. Dependencia con baño.

PLANTA ALTA:

Una habitación en suite completa, dos habitaciones que comparten un baño.  

EXTERIOR:

Galería con parrilla.  Jardín parquizado con riego automatico,  sector de fogonero con luces. Pileta.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 3 camas simples .

* Cantidad TV: 4
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.

* Gastos Fijos: Expensas, Jardinero, Piletero, TV/internet incluido en el precio

* Gastos Variables (consumos): Luz, gas y agua. Insumos pileta.
* Se suman gastos de limpieza por devolución.

* Acepta mascota depende raza y tamaño

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik
CMZC437

La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.