Venta de Casa en Puertos del Lago

***CASA A ESTRENAR*** BARRIO RIBERAS, PUERTOS | 3 DORMITORIOS | ESCRITORIO y/o DEPENDENCIA | GALERIA 

Casa estilo racionalista, desarrollada en una planta muy funcional. Con muebles y materiales de calidad. Sobre lote interno de 650m². Superficie cubierta 160m² y semi-cubiertos 30m². 

DISTRIBUCION:  puerta principal de hierro, hall de recepción. Living comedor con amplios ventanales a la galería, vista al jardín. Toilette de recepción. Amplia cocina integrada con barra desayunadora, con horno eléctrico y anafe, campana e instalación para lavavajillas. Dependencia y/o Escritorio con baño completo, el cual puede usarse como baño de pileta accediendo desde la galería.  Lavadero con mueble de guardado y acceso independiente. Suite con vista al jardín, vestidor y baño completo. Dos habitaciones con vista al frente, con placards completos, comparten un baño completo.

EXTERIOR: amplia galería cubierta. Parrilla completa con accesorios de hierro. Lugar de estacionamiento descubierto.

ADICIONALES: Calefacción por losa radiante, caldera dual Baxi a gas. Aberturas línea Modena anodizado negro DVH con mosquiteros. Pisos de porcelanato. Pre instalación aire acondicionado. Muebles de cocina en MDF, mesadas en quarzo. Bomba presurizadora Grunfos Scala1, 2 tanques de agua para consumo. Las expensas incluyen impuesto municipal, Arba, agua y club. Sujeto a modificaciones.

RIBERAS esta formado por 418 lotes de 650m² promedio, lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al lago central.  Club house con pileta y canchas de tenis. De rápido acceso a Ruta 25 y ubicación noroeste frente a la Avenida de Los Lagos. 

BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

Puertos del Lago es un desarrollo urbano y residencial en Escobar ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, town houses, hotel y oficinas. 

• Ubicación y accesos: se encuentra en Escobar, Buenos Aires, a solo 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso directo desde Panamericana, km 45 del ramal Escobar. Mediante un viaducto asfaltado e iluminado de 4km con dos carriles por sentido. 

• Superficie: 400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas.
• Reserva natural: 60 hectáreas de corredor biológico para preservar fauna y flora autóctona. Senderos de 6 y 7 km, decks sobre el río Luján, observatorio de aves y fauna lacustre.
• Barrios 12 en total: Vistas, Araucarias, Marinas, Muelles, Ceibos, Acacias, Costas, Nativas, Riberas, Orillas, Amarras  y  Bahía.

• Infraestructura: colegios, atención médica, locales comerciales, clubes deportivos, escuela náutica, centro de sustentabilidad y programas de arte públicos.
• Colegios: St John’s y Northfield, con niveles inicial, primario y secundario. Quest School.
• Actividades:

1. Deportes acuáticos: vela ligera, windsurf, kayak, stand up, paddle, dragón boat, remo y natación en aguas abiertas.
2. Deportes terrestres. Tenis, futbol, hockey, running, gimnasio equipado
3. Club Puertos: epicentro de actividades recreativas y sociales, con eventos y propuestas renovadas. 

• Seguridad: Puertos opera con un sistema integral de seguridad, con un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo.
• Servicios: Red de agua potable separada de la red de agua riego. Separación de residuos en origen. Incentivos para construir casas sustentables. Control de fertilizantes y agroquímicos. Bicisendas y ciclovías que conectan toda la ciudad.

Información adicional: Expensas ordinarias estimadas en $660.000 (febrero 2026).