***ESCRITURABLE *** VENTA | 3 DORMITORIOS (1 suite) | ESCRITORIO + AREA DE SERVICIO | PILETA
Casa estilo racionalista, desarrollada en 2 plantas, con 247m² cubiertos sobre un lote perimetral de 700m². Antigüedad de 7 años.
Planta baja: Puerta de ingreso de metal con medio vidrio. Amplio y luminoso living comedor con ventanal de amplía vista al jardín. Cocina con comedor diario y ventanal con salida a la galería. Lavadero contiguo a la cocina. Escritorio. Dependencia.
Planta alta: Hall de distribución muy luminoso. Cuarto principal en suite con vestidor, baño; segundo dormitorio con terraza al jardín y tercer dormitorio muy cómodo. Los dos con placares e interiores. Baño con ante baño compartimentado con gran ventanal.
Exterior: Galería cubierta, parrilla con baulera y puertas de chapa. Tender. Hermoso jardín parquizado, con riego automático y grama bahiana. Cercos laterales con plantas crecidas. Pileta de 4mx7m. Estacionamiento descubierto.
Información adicional: La carpintería de aluminio línea Modena en vidrios DVH (doble vidrio), todas las ventanas con mosquiteros. La pintura interior y exterior tipo IGGAM. Pisos interiores de porcelanato, exterior en cemento alisado. Caldera Dual Peisa, calefacción por radiadores. Tres aires acondicionados split frío calor en las habitaciones (a convenir). Caños de termofusión. Baños con griferías y artefactos FV y Roca. En la cocina la mesada es de mármol y artefactos de primera marca.
Medidas: Escritorio: 2,80mx3m, living comedor: 5,80mx5,85m, cocina:4,20mx5,15m, Suite: 4m x 3,40m, 2do dormitorio 3,80mx3m, 3er dormitorio: 3,04mx3,20m, galería 8,82m 3,38m. Habitación de servicio 3mx2m.
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A
Natalia M. Teltschik
CMZC437
Tu vida frente al agua en el corazón de Villa Nueva
Descubrí un oasis de tranquilidad y naturaleza a solo minutos de la ciudad. San Gabriel no es solo un barrio, es el estilo de vida que tu familia merece.
Desde el primer momento en que cruzás el ingreso de San Gabriel, te recibe una imponente vista a sus grandes espejos de agua, marcando el tono de lo que significa vivir aquí: paz, aire puro y un entorno natural inigualable.
Desarrollado en 2004 y totalmente consolidado, este exclusivo barrio se despliega sobre 64 hectáreas cuidadosamente diseñadas, ofreciendo una baja densidad poblacional con solo 366 lotes. Su gran diferencial son sus dos espectaculares lagunas (una de 10.5 hectáreas y otra de 4.05 hectáreas), ideales para disfrutar de atardeceres únicos y deportes náuticos sin motor.
¿Por qué elegir San Gabriel?
📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
Viví rodeado de verde, pero conectado con todo. A solo 35 km de Capital Federal y a 2 km del Ramal Escobar de la Panamericana. Llegar a casa es fácil y rápido gracias a sus múltiples vías de acceso:
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Por Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 / La Bota).
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Por calle Dean Funes.
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Por el pintoresco Camino de los Remeros y el Boulevard Villanueva.
Un Polo Educativo de Excelencia a tu alcance
Ideal para la vida en familia. San Gabriel está rodeado de los colegios más prestigiosos de la zona, cubriendo todos los niveles (Jardín, Primaria y Secundaria).
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Entre ellos: San Isidro Delta School, Santa Teresa, Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, St´Francis, Dover High School, Northfield, y muchos más. Tus hijos podrán ir al colegio a minutos de casa.
La tranquilidad del barrio se combina con una infraestructura comercial y de entretenimiento de primer nivel.
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A un paso del polo comercial de Nordelta y el centro comercial Vila Terra.
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Cercanía al Centro Comercial de Tigre, con cines, restaurantes y bancos.
Salud y Bienestar garantizados
La tranquilidad de saber que tu familia está cuidada. Muy cerca del barrio contas con el Centro Médico Villanueva y el Centro Médico Maschwitz (Torre Pueblo), que ofrecen guardias pediátricas y estudios de todas las complejidades.
Seguridad Inteligente 24/7
Tu tranquilidad es innegociable. San Gabriel cuenta con una infraestructura de máxima seguridad:
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Control de acceso las 24 horas y garitas de control.
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Sistema de monitoreo central con cámaras de seguridad perimetrales y de video.
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Sensores de última generación y alarma por corte de alambrado.
