***VENTA CASA A LA LAGUNA | 4 DORMITORIOS | PLAYROOM | GALERIA | JARDIN | PILETA CLIMATIZADA | MUELLE ***
Espectacular propiedad desarrollada en dos plantas, en un lote de 800 m2 con 209 m2 cubiertos y 110 semicubiertos. Construida sobre una estructura de hormigón y materiales de primera calidad.
PLANTA BAJA:
Hall de recepción. Living comedor muy luminoso con salida a la galeria. Playroom o escritorio. Toilette. Cocina con isla. Lavadero con salida independiente.
PLANTA ALTA:
Hall de distribución. Dormitorio principal en suite con terraza con vista a la laguna, vestidor, baño completo con doble bacha y ducha. Tres dormitorios que comparten un con baño completo compartimentado.
EXTERIOR:
Amplia galeria semicubierta. Segunda galeria con parrilla, la cual posee cerramiento de vidrio repartido. Pileta climatizada con paneles solares. Espacio de solárium con pérgola. Riego automático. Hermoso jardín parquizado. Muelle. Baño exterior. Taller u oficina con entrada independiente.
INFORMACION ADICIONAL: Pisos de porcelanato ILVA, Griferías Hansgrohe, Vidrios DVH, Aberturas de pvc con perfiles REHAU.
VIDEO:
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A
Natalia M. Teltschik
CMZC437La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®️
Tu vida frente a la laguna en una comunidad vibrante
El equilibrio perfecto entre un entorno natural consolidado, una imponente laguna central y la comodidad de tener todo lo que tu familia necesita al alcance de la mano.
Ubicado en el exclusivo complejo Villa Nueva, San Rafael se destaca por ser un barrio con una energía única. Con 374 lotes y una imponente laguna central de 12.5 hectáreas, es el lugar elegido por una gran cantidad de familias que ya disfrutan de su día a día aquí.
San Rafael ofrece lo mejor de dos mundos: es un barrio muy constituido y seguro, pero a la vez mantiene un ritmo de desarrollo y construcción constante, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión inmejorable con excelente proyección de revalorización.
Los grandes atractivos de San Rafael
🚣 Una Laguna de 12.5 Hectáreas en tu día a día
El gran espejo de agua central es el alma del barrio. Un espacio pensado para relajarse, disfrutar de las vistas despejadas y practicar deportes náuticos sin motor (como kayak o paddle surf) en un entorno seguro y privado.
🚌 Conectividad Premium y Transporte (¡Efecto Mary-Go!)
Vivir en un entorno residencial no significa estar aislado. San Rafael cuenta con un beneficio clave para el día a día: la cercanía al servicio de Charter Mary-Go, ideal para quienes necesitan viajar a Capital Federal de forma cómoda, puntual y sin sufrir el estrés de manejar.
Además, cuenta con excelentes vías de acceso:
-
Por Panamericana (Ramal Escobar): Bajada del Km 40, ingresando por las calles La Bota o Dean Funes.
-
Por Acceso Tigre: Tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
🛍️ Diversión, Gastronomía y Compras a minutos
La ubicación de San Rafael es estratégica respecto al entretenimiento y los servicios:
-
A pasos del centro comercial Vila Terra y el Centro Médico Villanueva.
-
Lindero al nuevo polo comercial VEN y el parque de aventura Euca, el plan ideal para los fines de semana en familia.
-
Cercano a prestigiosos clubes deportivos, de tenis y de equitación de la zona.
🎓 Un Polo Educativo de Excelencia para tus hijos
La oferta escolar en los alrededores es inigualable, cubriendo todas las metodologías y niveles educativos:
-
Colegios cercanos: San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands y El Portal del Norte.
🛡️ Seguridad Inteligente e Infraestructura Completa
En San Rafael, la tranquilidad de tu familia está totalmente respaldada por tecnología de vanguardia las 24 horas:
-
Control de acceso estricto y garitas de seguridad distribuidas estratégicamente.
-
Monitoreo centralizado mediante sistemas de video y sensores permanentes.
-
Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
Servicios de categoría 100% listos.
El barrio cuenta con calles totalmente pavimentadas, tendido de luz, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal y conexiones listas para telefonía e internet de alta velocidad.
