Moderna casa en una planta con increíble iluminación natural
Una arquitectura pensada para la vida moderna: comodidad sin escaleras, ambientes integrados y una perfecta conexión con el exterior.
Al ingresar, nos recibe un imponente espacio integrado de cocina, living y comedor, diseñado para maximizar la luz natural. El sector íntimo se compone de una suite principal con vestidor y tres dormitorios adicionales asistidos por un baño completo compartimentado de gran categoría. Pensando en la funcionalidad diaria, cuenta con un toilette de visitas y un lavadero separado con generoso espacio para alacena.
EXTERIOR: galería, parrilla con bacha y una espectacular pileta.
Detalle clave: Al ser todo en una sola planta, ofrece una accesibilidad y comodidad inigualables para toda la vida.
Video:
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A
Natalia M. Teltschik
CMZC437
La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES
San Pablo: un barrio cerrado para vivir mejor en Pilar
Si estás buscando un barrio cerrado en Pilar para echar raíces y darle a tu familia el verde, la tranquilidad y la seguridad que se merece, San Pablo es uno de esos lugares que enamoran apenas cruzás el edificio de acceso. Ubicado en la localidad de Presidente Derqui, partido de Pilar, este barrio cerrado desarrollado por EIDICO combina la calma de la vida en country con la cercanía a todo lo que necesitás en el día a día.
Ubicación y accesos
San Pablo está emplazado en Derqui, Pilar, con acceso a la altura del kilómetro 47 del ramal Pilar de la Panamericana (algunas referencias lo ubican hacia el km 50, conectando por Av. Presidente Perón a poco más de 3 km). Esta ubicación te deja a pocos minutos del polo urbanístico de Pilar, uno de los corredores con mayor crecimiento del norte bonaerense, y muy cerca del Hospital Universitario Austral y la Universidad Austral. La cercanía a la autopista hace que llegar a Capital Federal o moverte por todo Pilar sea simple y rápido.
Características del barrio
San Pablo se extiende sobre 30 hectáreas cuidadosamente planificadas, con un total de 430 unidades funcionales y lotes de 500 m² promedio, una superficie ideal para proyectar la casa que siempre soñaste con jardín, parque y espacio para crecer. El barrio se fue desarrollando por etapas —con sectores como San Pablo II y San Pablo III—, lo que le da una identidad consolidada y un trazado armónico. Sus lotes de 500 m² ofrecen el equilibrio justo entre amplitud para construir y una escala de barrio cómoda, en un entorno tranquilo y verde. Los caminos internos son asfaltados, con cordón cuneta, lo que aporta prolijidad, buen drenaje y una circulación cómoda.
Amenities y deportes
La propuesta deportiva y recreativa de San Pablo está pensada para que toda la familia disfrute sin salir del barrio: un sector deportivo con 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, club house y un SUM (salón de usos múltiples) para encuentros y eventos de los vecinos. Los más chicos tienen su propia plaza de juegos. Estos espacios comunes son el corazón social del barrio, donde el fin de semana se vive a pleno entre el deporte, el aire libre y la comunidad.
Seguridad
La seguridad es uno de los pilares de San Pablo. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral en todo su contorno y un edificio de acceso que controla el ingreso y egreso. Esa combinación te da la tranquilidad de que los chicos crezcan con libertad, mientras vivís con la certeza de un entorno protegido los 365 días del año.
Servicios e infraestructura
San Pablo se destaca por una infraestructura de primer nivel, totalmente resuelta. Todas las redes son subterráneas —agua, cloaca, electricidad y gas natural—, con alumbrado público en las calles internas y pilares de servicio en cada lote, de modo que al construir tenés todas las conexiones disponibles. Las expensas incluyen el servicio de agua, lo que simplifica la administración del hogar. Sumado a los caminos asfaltados, esto posiciona a San Pablo como un barrio cerrado moderno, completo y listo para vivir.
Entorno: colegios, shoppings y salud
Vivir en San Pablo significa tener todo cerca. En materia educativa, la zona cuenta con dos colegios y un jardín de la red APDES —el jardín Cauquen y los colegios bilingües Los Candiles (niñas) y Los Caminos (varones), en Presidente Derqui—, a pocos minutos del barrio. Para las compras y el esparcimiento, tenés a mano Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall y Paseo Pilar, además de supermercados, cines, bancos, restaurantes y gimnasios. En salud, la cercanía al Hospital Universitario Austral aporta una tranquilidad invaluable. El entorno se completa con universidades, un complejo de oficinas y un hotel 5 estrellas.
EXPENSAS MAYO 2026 $350000/mes agua incluida, y arba 5 cuotas anuales de 200000 aprox
