***ENTREGA PREVISTA SEPTIEMBRE 2026 *** LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA
Casa estilo moderna, desarrollada en una planta con 18,26m² cubiertos, 47,48m² semicubiertos sobre un lote interno de 772,55m² en el AREA 3 del barrio San Matías. Orientación Oste. Excelente nivel constructivo y plano funcional con detalles de diseño.
DISTRIBUCIÓN: Hall de recepción con vistas a un patio interno piso revestido en calcáreos, aporta luminosidad y conecta al área social de la casa. Living-comedor con amplios ventanales integran el interior con la galería y jardín. Cocina separada conecta con el lavadero con acceso independiente. En el sector privado, se encuentran dos habitaciones con placards completos, que comparten un baño. Suite con vestidor y baño completo, pese una salida directa al jardín. Completa la distribución un cuarto ambiente ubicado al frente, ideal para escritorio, playroom o cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Un baño completo se puede usar como toilette de recepción o un 3er baño.
EXTERIOR: Estacionamiento para 2 autos pérgola de hierro con chapa traslúcida. Galería techada, con parrilla, barra y mesada con pileta. Baño exterior para piscina (ver memoria). Piscina de 28m² (8mx3,5m) con luces, pintada y bordes atérmicos.
Información adicional: la cocina incluye amoblamiento de MDF laqueado, horno eléctrico, anafe a gas, pileta y la grifería. Mesada de silestone blanco norte. Lavadero con mueble laqueado, mármol y pileta con grifería. Caldera dual Ferrolli Mural 32 y bomba presurizadora Espa. Piso radiante en toda la casa y galería. Espejos en baños (ver memoria). Rampa de acceso con adoquines. Revestimiento exterior Aracanflex. Aberturas DVH con mosquiteros. Spots en el interior de la casa (ver memoria descriptiva).
No incluye riego, ni parquizado, ni accesorios en cocina, baños y parrilla. Sí incluye, nivelado del lote y peinado de tierra negra + limpieza de obra.
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A.
Natalia M. Teltschik
CMZC437
La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®
Vivir en San Matías es un estilo de vida donde la tranquilidad de la naturaleza y la urbana están en perfecto equilibrio. Con un gran diseño urbano, este barrio es una de las opciones más completa de la Zona Norte.
- Accesos: El barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana ramal escobar, km 44. Se encuentra cercano de una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centro comerciales, etc.
- Colegios cercanos: Northfield School, St. John's School, Colegio Del Faro, Quest School.
Un Entorno Natural Inigualable: el barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. San Matías no es solo un barrio, es un un ecosistema. El mismo está dividido en 5 sectores o barrios residenciales que combinan zonas altas en las quebradas y grandes arboledas, y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas sin motor.
- Arboleda Histórica: Un paisajismo excepcional con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.
🎾 Infraestructura Deportiva y Vida Social
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Doble Club House: Un Club House Social para reuniones y un Club House Deportivo como epicentro de la actividad física.
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Complejo de Tenis: 8 canchas de primer nivel para los amantes de este deporte.
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Deportes en equipo: Cancha de fútbol 11 y cancha de usos múltiples.
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Recreación: Gran pileta de uso común y plazas de juegos seguras para los chicos.
Servicios Premium y Seguridad
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Servicios Subterráneos: Redes de agua potable, electricidad, gas natural y cloacas.
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Tranquilidad Total: Sistema de seguridad las 24 horas, con control de acceso y monitoreo contínuo para que tu familia viva sin preocupaciones.
EXPENSAS JUNIO 2026 $600.000.-(aprox.)
