Venta de Casa en San Isidro Labrador

***EXCELENTE CASA EN UNA PLANTA A LA LAGUNA DEL GOLF | YA ESCRITURADA | 3 HABITACIONES | PILETA CLIMATIZADA ***

 Orientación al este.

Moderna propiedad en planta única de 192 m² cubiertos + 43 m² de galería cubierta calefaccionada, construida sobre un lote premium de 750 m² con fondo libre directo a la cancha de golf. Excelente calidad constructiva con solo 4 años de antigüedad y estado impecable.

Planta Baja:
Hall de recepción y toilette de visitas. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo orientados hacia el golf. Cocina de concepto abierto e integrado equipada con mesadas de mármol de alta gama e iluminación LED empotrada de diseño. Lavadero con salida al exterior, con grandes placares de guardado, espacio para lavaropa y secarropa, Caldera.

El sector privado cuenta con 3 dormitorios: el principal en Máster Suite con vestidor y baño completo; los otros dos dormitorios disponen de generosos placares empotrados y comparten un segundo baño completo compartimentado.

Exterior:
Galería cubierta de 43 m² que funciona como una extensión directa del área social, equipada con losa radiante propia instalada en el piso (ideal para disfrutar en invierno con el  cerramiento vidriado). Baño de pileta. Amplio jardín de 750 m² parquizado con vistas despejadas al verde deportivo y sistema de riego por aspersión automatizado. Piscina completa revestida, equipada con sistema de calefacción/climatización propio montado que extiende los meses de uso desde la primavera hasta el otoño. Fachada de ingreso con pérgola techada con capacidad para estacionar cómodamente dos vehículos grandes.

Detalles técnicos:

Carpintería de aluminio de última generación  Línea A30 New con ruptura de puente termico acabado Símil Madera con Doble Vidrio Hermético (DVH) que asegura hermeticidad absoluta. Puertas en madera paraiso maciza . Calefacción central por piso radiante sectorizada y equipos de aire acondicionado instalados en cada uno de los ambientes habitables. Sistema de estabilizador de tension para el correcto funcionamiento y cuidado de los electrodomesticos, grupo electrogeno de 17kva con capacidad para el funcionamiento al 100% de la casa, extractores industriales no visibles en la cocina y en la galeria, los vidrios del cerramiento de la galeria tienen lamina polarizada y proteccion de rayos uv para el cuidado de los muebles, doble sistema de agua caliente para emergencia, caldera dual y termotanque. Revoque termico que hace que la casa sea mas eficiente termo acusticamante, 3 tanques para reserva de agua corriente y 1 tanque de riego. Posibilidad de ampliar en la segunda planta.

BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A.
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®

El Barrio Cerrado San Isidro Labrador se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 64 hectáreas, con 844 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares. Cuenta con 2 lagunas y salida al río Luján, con amarras, brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor. Se accede al barrio por dos entradas la principal por Italia y otra secundaria por calle Solis. El predio linda con los Barrios San Ana, San Juan, San Rafael, frente al barrio Laguna Grande y centro comercial VEN y Euca Tigre.

Es un barrio orientado a la vivienda permanente de las familias relacionadas a San Isidro y con su tradición. Se pensó a partir de la necesidad del Club Atlético San Isidro de ampliar y diversificar su sede social y deportiva, al mismo tiempo de poner al alcance de los más jóvenes, de edad y de espíritu, un excelente lugar para vivir.

Cancha de golf de 18 hoyos, de Club Atlético San Isidro (C.A.S.I.), 2 canchas de fútbol, 5 cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo y sus tranquilas calles que invitan a una sana actividad física o simplemente disfrutar de una caminata

• Accesos: a 1.000 m de la ruta 27, Ramal Escobar, bajada Km 38,5. Múltiples accesos desde Panamericana, a través de la calle La Bota, por Av. Benavidez, Corredor Bancalari o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.
• Seguridad:infraestructura de seguridad las 24hs, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. 
• Amenities: Club house, Gym, Lagunas, Golf, Canchas de tenis, paddle, fútbol. Amarras. 
• Colegios cercanos(Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School, St´Francis, Northfield, Cardenal Pironio, St´ Lukes, Michael Ham, Santa Teresa, Northlands.
• Centro comercial:Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercados y estaciones de servicio.
• Cercano al barrio:frente al centro comercial VEN. También del Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, que posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Y el centro comercial Nordelta.
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 500.000 (febrero 2026). Barrio escriturable. Apto crédito.