Venta de Casa en San Francisco

ESCRTIRUADA | SUITE + 2 DORMITORIOS | TERRAZA | PILETA | GALERIA CERRADA | FOGONERO

Casa moderna de estilo racionalista, con detalles de revestimiento en piedra. Desarrollada en dos plantas con 197m² cubiertos, 57m² semicubiertos sobre lote de 701m², orientación sureste. Excelente calidad, construida en 2015 y remodelada en 2020 con materiales de primera calidad.

PLANTA BAJA: Ingreso por doble puerta de hierro, hall de recepción en doble altura.  Living con vistas al jardín, galería, y al frente, hogar revestido. Toilette. Cocina independiente con isla central, excelente capacidad guardado, doble circulación. Lavadero con salida exterior. En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño completo y placard.

PLANTA ALTA: Escalera revestida en piedra, baranda de vidrio tipo Blindex, con espacio de guardado. Espacio amplio para escritorio/playroom u oficina. Dormitorio principal en suite, con baño completo, vestidor y salida a un balcón terraza. Un segundo dormitorio con vestidor y acceso lateral a la terraza.

EXTERIOR:  Cochera cubierta. Rampa de ingreso imperial y cochera con piso plota. Piso de jardín y alrededor de la casa en plota.  Amplia galería completamente cerrada con carpinterías DVH, pensada como un ambiente adicional de uso permanente. Parrilla completa con cerramientos, mesada y bacha. Amplio espacio para mesa, y un sector de sala de estar. Posse aire frío/calor. Pileta con solárium, revestida y con luces, cascada, renovación de venecitas y motor de pileta en 02/2026

INFORAMCIÓN ADICONAL:  Terraza está preparada para ampliación.  Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Caldera dual PEISA.Muebles de cocina baño y vestidores con herrajes Hafele y Blum. Grifería mono comando importada (alemana) en cocina (canilla extensible) y baños. Sanitarios Ferrum línea premium. Pisos vitrocerámico en living y dormitorio PB. Planta alta porcelanato imitación madera marca Ilva modelo legno. Escalera y galería porcelanato San Lorenzo calcata. Balcón porcelanato. Muebles de cocina hidrolaqueados. la mesada e isla de granito negro Brasil.
Artefactos de cocina anafe eléctrico vitrocerámico y horno eléctrico marca Longvie 
Revestimiento vidrio templado con diseño marca Piu. Puerta de ingreso OBLAK.
Jardín parquizado, riego aspersión computarizado c/gabinete exterior. Luces exteriores completas.

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®

El Barrio Cerrado San Francisco se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 98 hectáreas, con 573 lotes. Fue uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua, lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 28 hectáreas de lagunas, ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva, rodeado por barrios cerrados. El predio linda con los Barrios San Andrés y Casas de Santa María. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas cerradas con juegos para niños, una cancha de fútbol infantil y estaciones saludables para ejercitar. Además de dos muelles públicos, uno en el ingreso y otro en el fondo del barrio con bajada de kayaks y guardería.

• Accesos:por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs,sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos(Jardín-Primaria-Secundaria):San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands.
• Centro comercial:Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio:se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad.
• Servicios:luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 344.000  (Julio 2026). Barrio escriturable.