***LOTE INTERNO DE 1.059M2 | IMPECABLE | PILETA | YA ESCRITURADA***
Barrio cerrado Santa Teresa, Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre. Casa de 1 planta, muy cálida y luminosa, de 168m2 cubiertos + 35m2 aprox semi-cubiertos, sobre excelente lote interno de 1.059m2 completamente forestado.
INTERIOR:
Toilette; Living-Comedor con hogar a leña; Cocina con comedor diario; 3 Habitaciones (1 en suite con doble bacha y vestidor; los otros 2 cuartos con placard); 2 Baños completos; espacio abierto (pequeño) para Escritorio; Lavadero y Habitación de servicio con baño. Postigos de madera en las ventanas. Aires Acondicionados: 5 frío-calor.
EXTERIOR:
Galería principal con parrilla, 2° Galería para Living, Pileta de 8x4mts con solárium e iluminación; amplio y lindísimo Jardín forestado, con riego automático, grama bahiana y todo el cerco vivo crecido. Calefacción por losa radiante.
CONSTRUCCION DE LA PLANTA ALTA:
Los propietarios ya tienen abonado un diseño de 65 m2 para construir en la planta alta, cuyo plano ya fue aprobado en la Municipalidad (hay que verificar si esta aprobación tiene plazo de vencimiento).
El Barrio Cerrado Santa Teresa se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 68 hectáreas, con 398 lotes de 946m2 de superficie en promedio. Actualmente posee una alta densidad de población, un gran y único espejo de agua de 17 hectáreas.
Posee 2 acceso de ingreso al barrio, el principal por Dean Funes y el secundario por calle Aristóbulo del Valle. El predio linda con los barrios San Agustín, Santa Clara y San Francisco, del complejo Villa Nueva. Totalmente constituido y parquizado. También tiene un muelle público, plazas, canchas y un minimarket autónomo.
- Accesos:Excelente acceso a solo 2km de Panamericana por Ramal Escobar, bajada Km 38,5. Es el primero de los barrios cerrados ubicado sobre la calle Dean Funes. A 35 km de la capital. A 10 minutos del centro comercial de Nordelta. A sólo 3 minutos del centro de Benavidez y su zona comercial.
- Seguridad:infraestructura de seguridad las 24hs, portón en la entrada cerrado por la noche, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
Amenities: Cuenta con un gran muelle público de madera, plaza de juegos para chicos, canchita de fútbol, cancha de Paddle y 9 estaciones para realizar ejercicios. También tiene un minimarket 100% autónomo.
- Colegios cercanos(Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands.
- Centro comercial:Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
- Cercano al barrio:se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Y el centro comercial Nordelta.
- Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.
Información adicional: Expensas ordinarias $ 500.0000 (Marzo 2026). Barrio escriturable. Apto crédito.
