Alquiler Dic - Febrero de Casa en Santa Catalina

***19 DICIEMBRE AL 28 FEBRERO | LOTE INTERNO 1.075M2 | PILETA CERCADA | 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO***
Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 3, del Complejo Villanueva. Casa de sólida construcción, de 215m2 cubiertos + 46m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote Interno de 1.075m2.
PLANTA BAJA: Hall de recepción; Toilette; amplio Living-Comedor; hermosa Cocina con comedor diario e isla; Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo; Baulera; Escritorio (permanecerá cerrado).
PLANTA ALTA: 3 Habitaciones; 1 en suite con vestidor, 2 con placard comparten un baño completo con doble bacha. 2 de las habitaciones dan a gran balcón-terraza con vista al jardín.
Pisos de madera y de cemento alisado. Aberturas con doble vidrio en P.A. Calefacción por piso radiante. Aire Acondicionado: 5.
EXTERIOR: amplia Galería con Parrilla, mesada y toldos; amplio Jardín parquizado con grama bahiana; Riego automático; Pileta de 10x4mts con alambrado de seguridad y revestida en venecitas. Casita con juegos para chicos.
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INFORMACIÓN ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño..
* Cantidad de Camas: 1 Matrimonial + 3 Simples + 1 Futón cama.
* Cantidad de Aires: 4
* Cantidad de TV con cable y/o internet: 2.
* Extras que quedan en la casa: Casita de madera para chicos en el jardín, con tobogán y red para trepar.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el Escritorio de P.B..
* Gastos Fijos por mes: $35.000.- (incluye Expensas, jardinero y piletero 1 vez por semana, productos limpieza pileta, TV Cable e Internet).
* Gastos Variables (según Consumo): Luz, Gas y Agua.
* Depósito de Garantía : 30% del alquiler
* Honorarios inmobiliarios: 10% del alquiler

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.