***EXCELENTE CASA AL LAGO CENTRAL DE 300 M2 / ORIENTACION ESTE / 3 HABITACIONES / PLAYROOM / DEPENDENCIA***
PLANTA BAJA:
Living comedor de amplio tamaño, cocina integrada, toilette, baulera bajo escalera, dependencia y baño con ducha, lavadero con puerta lateral y ventana.
PLANTA ALTA:
Amplio playroom, baño con bañadera, Suite ppal con vestidor, jacuzzi y ducha, 2 hab que comparten un baño. Todas las habitaciones que dan a la laguna cuentan con balcón. Aberturas doble vidrio. Tiene tanque de agua arriba y un tanque abajo.
EXTERIOR:
Galeria cubierta , parrilla, bacha, baño de pileta completo con ducha, cuarto de la caldera. Posibilidad de construir la pileta.
BARRIO SAN GABRIEL * Aún no Escriturable – No es apto crédito * Formado por 49,5 hectáreas, 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 ha y otra de 4,05 ha. * Accesos: 1) Panamericana, Ramal Escobar, bajada del Km 40 “Benavidez-Alberdi”, por calle La Bota y luego calle Dean Funes. 2) Panamericana, Acceso Tigre, Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villa Nueva. *Ubicación: muy cerca del Centro Comercial de Benavidez y del de Nordelta. *Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte
Tu vida frente al agua en el corazón de Villa Nueva
Descubrí un oasis de tranquilidad y naturaleza a solo minutos de la ciudad. San Gabriel no es solo un barrio, es el estilo de vida que tu familia merece.
Desde el primer momento en que cruzás el ingreso de San Gabriel, te recibe una imponente vista a sus grandes espejos de agua, marcando el tono de lo que significa vivir aquí: paz, aire puro y un entorno natural inigualable.
Desarrollado en 2004 y totalmente consolidado, este exclusivo barrio se despliega sobre 64 hectáreas cuidadosamente diseñadas, ofreciendo una baja densidad poblacional con solo 366 lotes. Su gran diferencial son sus dos espectaculares lagunas (una de 10.5 hectáreas y otra de 4.05 hectáreas), ideales para disfrutar de atardeceres únicos y deportes náuticos sin motor.
¿Por qué elegir San Gabriel?
📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
Viví rodeado de verde, pero conectado con todo. A solo 35 km de Capital Federal y a 2 km del Ramal Escobar de la Panamericana. Llegar a casa es fácil y rápido gracias a sus múltiples vías de acceso:
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Por Panamericana (Ramal Escobar, bajada Km 40 / La Bota).
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Por calle Dean Funes.
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Por el pintoresco Camino de los Remeros y el Boulevard Villanueva.
Un Polo Educativo de Excelencia a tu alcance
Ideal para la vida en familia. San Gabriel está rodeado de los colegios más prestigiosos de la zona, cubriendo todos los niveles (Jardín, Primaria y Secundaria).
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Entre ellos: San Isidro Delta School, Santa Teresa, Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio, St´Francis, Dover High School, Northfield, y muchos más. Tus hijos podrán ir al colegio a minutos de casa.
La tranquilidad del barrio se combina con una infraestructura comercial y de entretenimiento de primer nivel.
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A un paso del polo comercial de Nordelta y el centro comercial Vila Terra.
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Cercanía al Centro Comercial de Tigre, con cines, restaurantes y bancos.
Salud y Bienestar garantizados
La tranquilidad de saber que tu familia está cuidada. Muy cerca del barrio contas con el Centro Médico Villanueva y el Centro Médico Maschwitz (Torre Pueblo), que ofrecen guardias pediátricas y estudios de todas las complejidades.
Seguridad Inteligente 24/7
Tu tranquilidad es innegociable. San Gabriel cuenta con una infraestructura de máxima seguridad:
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Control de acceso las 24 horas y garitas de control.
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Sistema de monitoreo central con cámaras de seguridad perimetrales y de video.
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Sensores de última generación y alarma por corte de alambrado.
