Alquiler Enero de Casa en Santa Catalina

***ENERO  30/12 al 31/01 | LOTE A LA LAGUNA DE 1.233m2 | 3 DORMITORIOS | GASTOS FIJOS INCLUIDOS***
De 220m2 cubiertos + 57m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote a la Laguna de 1.233m2.

PLANTA BAJA:
amplio Living-Comedor con Hogar y grandes ventanales de aluminio (algunas son doble vidrio) con vista al jardín; Cocina integrada con barra desayunadora; Toilette; área de Servicio con Lavadero. Ingreso por el exterior a dormitorio/escritorio (permanecerá cerrado).
PLANTA ALTA:
Espacio abierto apto Escritorio o Sala de TV; Dormitorio principal en suite con balcón a la laguna, vestidor y amplio Baño con doble bacha e hidromasaje; 2 Dormitorios que comparten un baño completo. Pisos de madera. Calefacción: Radiadores.
EXTERIOR:
Garage cubierto para 2 autos; Galería con Parrilla, Hogar a leña exterior y deck simil madera (recientemente hecho). Amplio y hermoso Jardín todo forestado; Pileta de 42m2 con borde infinito y deck simil madera (recientemente hecho). Amplio Jardín con Muelle, Riego automático y el cerco vivo ya crecido. La laguna cuenta con cerco de seguridad.
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INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño.
* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 2 simples de una plaza + 2 simples “carrito”.
* Cantidad Aires Acondicionado: 5.
* Cantidad TV con cable: 3.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Dormitorio externo de P.B. y 1 o 2 roperos.
* Extras que quedan en la casa: 2 kayaks.
* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has. donde pueden practicarse deportes sin motor, bajada pública y salida al Río Luján, 4 Plazas, gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.
* Gastos Fijos ya incluídos en el alquiler: expensas, jardinero y piletero (1 vez x semana), Internet, TV Cable.
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua y Productos de Limpieza de pileta.
* Depósito en Garantía: 30%
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.