Alquiler Enero Febrero de Casa en Santa Catalina

***ENERO + FEBRERO  30/12 al 28/02 | 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO | PILETA CON SEGURIDAD***
También disponible sólo Enero, 30/12 al 31/01, en u$s3.200.-, y sólo Febrero en u$s3.000.-
                              
De 228m2 cubiertos + 21m2 semi-cubiertos, sobre Lote Perimetral de 735m2.
PLANTA BAJA:
Amplio Living-Comedor con Hogar a leña; Escritorio (permanecerá cerrado); amplia Cocina con comedor diario; Toilette; Area de servicio con dormitorio (con 1 cama), baño completo y Lavadero. Pisos de porcellanato.
PLANTA ALTA:
Espacio abierto apto Escritorio; 3 Dormitorios amplios: 1 en suite con vestidor, 2 con placard completo comparten 1 baño. Calefacción: losa radiante. Aire Acondicionado: 4. Termotanque + Caldera.
EXTERIOR:
Galería con Parrilla; Jardín con Riego manual x aspersión y Pileta revestida con venecitas (con alambrado de seguridad).

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:
* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño.
* Cantidad de Camas: - Matrimonial 1 - Simples 5
* Cantidad Aires Acondicionado: 4.  Ventiladores de Techo: 5.
* Cantidad TV con cable y/o Internet: 2
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, Escritorio de P.B. 
* Amenities/Servicios del barrio:  Cuenta con 3 entradas por tierra y 1 por el Río. Cuenta con gran Laguna de 30has aprox donde pueden practicarse deportes sin motor, y salida directa al Río Luján. 2 Muelles públicos a la Laguna y 1 Muelle público al río. 4 Plazas grandes. Gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol. 
* Gastos Fijos por mes: $65.000 (incluye Expensas, Jardinero y Piletero (1 vez x semana), productos limpieza pileta, Internet y/o TV Cable).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas y Agua.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del alquiler.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.