Alquiler Dic-Enero de Casa en Santa Catalina

*** 23 DICIEMBRE AL 31 ENERO | 3 DORMITORIOS | 2 PLAYROOMS | ESCRITORIO | PILETA CERCADA ***

Tambien disponibles del 30/12/22 al 31/01/23 en U$S 4.000

Casa muy amplia y cómoda, desarrollada en 2 plantas de 260m² cubiertos y 30m² semi-cubiertos, en un lote interno de 800m². 

PLANTA BAJA:

Hall de distribución, amplio Living-Comedor con ventanales al jardín y salida a galería. Hogar. Baño completo en planta baja junto al playroom, continuo hay otro playroom más. Cocina independiente con juego de comedor diario. Lavavajilla.  Amplios ventanales y vistas abiertas al jardín, salida independiente a galería y parrilla por la cocina y al estacionamiento. Lavadero. Dependencia de servicio completa con baño.

PLANTA ALTA:

Amplia suite con vestidor y un gran baño con jacuzzi y ducha. Dos habitaciones y dos baños más completos uno para cada habitación. Escritorio.

EXTERIOR: 

Gran parque, galería muy amplia, cómoda con mucho espacio, mesas y sillas en madera. Living con sillones de hierro y hogar a leña. Parrilla completa con mesada, pileta y una barra. Horno de fundición.  Jardín parquizado con riego.  Estacionamiento techado para 1 autos y para 3 más, descubierto.

PILETA:

De 9x4m revestida con venecitas, luces y playa húmeda. Con cerco de seguridad. Reposeras.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Mascotas: Acepta, a conversar según raza y tamaño.

* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 3 camas de 1 plaza + 1  cama de 1 plaza con carro cama. Se puede armar en el 3er domitorio una cama doble, si fuese necesario cambiarla, a conversar.

* Cantidad Aires Acondicionado: 6 en total. Uno en cada habitación , en el living,  en la cocina y el playroom. Una habitación de PA también tiene un ventilador extra, además del aire.
* Cantidad TV:  1 en la suite, 2 más, uno en cada playroom y opcional otro en 1 habitación PA.

* Extras en la casa: cama elástica.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, la dependencia y el vestidor de la suite. Pero se dejarán muebles de guardado extra en la suite.

* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.

* Gastos Fijos por mes estimados octubre 2022; $47.000 expensas, $4.000 Internet, $6.500 TV, $12.000 jardinero y piletero, 1 vez por semana. 

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. Productos de pileta.

* Depósito en Garantía: 30% del alquiler.

* Honorarios Inmobiliarios: 10% del alquiler.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.