Alquiler Dic-Enero de Casa en Santa Catalina

*** 26 DICIEMBRE AL 12 ENERO | 4 DORMITORIOS + PLAYROOM + DEPENDENCIA | A LA LAGUNA LOTE 1.000m² |  GASTOS FIJOS INCLUIDOS ***

Casa estilo moderna, desarrollada en dos plantas, de 280m² cubiertos y 120m² aproximados, en un hermoso lote a la laguna de 1.000m², jardín parquizado y muelle.

PLANTA BAJA:

Hall de distribución, living-Comedor con amplios ventanales que dan al jardín y con increible vista a la laguna. Hogar a leña. Toilette. Cocina separada con comedor diario y lavavajilla. Amplios ventanales. Playroom y baño completo. Lavadero completo con salida al garage. Depedencia completa con baño.

PLANTA ALTA:

Hall de distrbución. Sector escritorio. Master suite con vestidor y baño completo, vista a la laguna.  Junio suite, de huéspedes con baño. Y dos habitaciones más, con vistas a la laguna,  comparten un baño completo, compartimentado, Balcones con vista a la laguna.

EXTERIOR:

Galería muy cómoda y amplia. Sector livin con sillones de madera y mesa.  Hermosa mesa y bancos en madera. Parrilla completa, mesada y lavatorio. Anafe a gas. Baño exterior. Hermoso jardín parquizado. Muelle propio con salida a la laguna, Sector fogonero. Estacionamiento techado para 2 vehiculos y descubierto para 3 más. 

PILETA:

De 8m4xm revestida y con luces. Solarium con una vista hermosa a la laguna.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Mascotas: a conversar, según raza y tamaño, si son pequeñas.

* Black out en todas las habitaciones.

* Cantidad de Camas: 2 camas matrimoniales y 2 camas de 1 plaza. Total 6 plazas.

* Cantidad Aires Acondicionado: 7 en total en las habitaciones, en el living, en la cocina y en el playroom.

* Adicionales: quedan 2 kayaks , mesa de ping pong. Freezer extra en el lavadero.
* Cantidad TV:  2 en total. Uno en el family y en otro en la suite.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, a conversarm si es la dependencia o el playroom.

* Amenities/Servicios del barrio:  gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.

* Gastos Fijos incluidos en al alquiler: expensas ordinarias, piletero y jardinero, una vez por semana. TV/internet.

* Productos de pileta no están incluidos y es a cargo del inquilino.

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. 

* Depósito en Garantía: 30% del alquiler.

* Honorarios Inmobiliarios: 10% del alquiler.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.