Alquiler Enero de Casa en Santa Catalina

*** 30/12 al 30/01/26 | LOTE 1.154m² | 3 DORMITORIOS | PLAYROOM | PILETA CERCADA ***

Hermosa, cálida y moderna, casa decorada con muebles de diseño y estilo. Desarrollada en dos plantas, de 250m² cubiertos, en un gran lote interno de 1.154m². 

PLANTA BAJA: Hall de distribución; amplio Living-Comedor con ventanales al jardín y salida a galería. Baño completo en planta baja junto al playroom, que tiene un sillón cama adicional. Toilette. Cocina independiente muy grande con barra desayunador, comedor diario, amplios ventanales y vistas abiertas al jardín, salida independiente a galería y parrilla por la cocina. Amplio lavadero y dependencia de servicio completa con baño.

PLANTA ALTA: La escalera tiene protección para niños al subir, y en el sector de arriba tiene una puerta de piso a pared en madera que protege la zona para los niños. Amplia suite con vestidor y un gran baño separado, el cual tiene ventanales que dan a una terraza interna de un lado y del otro lado se ven las lagunas del barrio. Dos habitaciones comparten un baño. 

EXTERIOR: Gran parque, galería muy amplia, cómoda con mucho espacio. Parrilla completa, horno, mesas y sillas, mesada y pileta. Living exterior en madera. Jardín parquizado con riego, zona de juegos. Zona de estar con Fogonero.  Zona de árboles con sombra para descansar.

PILETA: De 4x8m revestida con venecitas y cerco de protección en hierro.  Baño exterior para pileta.

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Black out en todas las habitaciones.
* Mascotas: NO acepta.
* Cantidad de Camas: 1 matrimonial + 2 camas de 1 plaza + 1 cama de 1 plaza con carrito en el playroom que puede usarse como otra habitación. Si necesitan se pueden agregar una practicuna, a conversar.

* Cantidad Aires Acondicionado:  uno en cada dormitorio. Playroom con ventilador.
* Cantidad TV:  en la suite y la cocina.

* Extras en la casa: cama elástica, juegos para niños, casita de madera, fogonero.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, el escritorio y la dependencia. Y el playroom.

* Amenities/Servicios del barrio: gran Laguna de 32 has, bajada pública para embarcaciones, salida al Río Luján, 4 Plazas y gran espacio verde donde los chicos juegan al fútbol.

* Gastos Fijos por mes: expensas, jardinero y piletero (una vez por semana), productos de pileta (una vez por semana), Internet.

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas.

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik 
CMZC437

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.