Alquiler Febrero de Casa en San Francisco

*** FEBRERO | GASTOS FIJOS INCLUIDOS | 2 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | ESCRITORIO | PLAYROOM | A LA LAGUNA  ***

Disponible:  1er ó 2da quincena de febrero en U$S 2.200 por c/quincena.

Casa estilo racionalista desarrollada en 2 plantas de 230m² en un hermoso lote a la laguna de 800m², jardín parquizado con muelle y sector fogonero.

PLANTA BAJA:

Hall de distribución, living-Comedor con ventanales que dan al jardín y vista a la laguna. Hogar. Toilette. Cocina con isla y con barra desayunadora que integra al comedor. Posee lavavajilla. Amplios ventanales. Escritorio. Lavadero completo con entrada de servicio.  Depedencia completa con baño.

PLANTA ALTA:

Hall de distrbución, Suite con vestidor y baño completo, posee balcón terraza. Una segunda habitaciones con playroom integrado con un baño completo. Placard completo. Placard de ropa blanca.

EXTERIOR:

Galería muy cómoda, con sector living sillones de madera y mesa. Con un TV50" smart. Sector parrilla con barra y otro sector com mesa y sillas. La mesa se transforma en una mesa de pool. Parrilla completa, a gas y carbón, mesada y lavatorio. Cava de vinos. Hermoso jardín parquizado, con palmeras y árboles, con riego.  Baño exterior sector galeria y pileta. Estacionamiento techado para 3 vehiculos y descubierto para 3 más. Se puede acceder desde el estacionamiento a la galeria, jardín y al lavadero. Sector fogonero con vista a la laguna, luces y sillones de exterior. Muelle propio con salida a la laguna. 

PILETA:

De 8m4xm con venecitas y luces. Y solarium. 

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS

* Mascotas: a conversar, según raza y tamaño.

* Black out en todas las habitaciones.

* Cantidad de Camas: 5 camas en total (1 matrimonial, 2 sommier de 1 plaza con cama abajo + 1 de una plaza en la dependencia + 1 sofá cama del playroom.

* Cantidad Aires Acondicionado: 4 en total. en el living, escritorio, en los dos dormitorios + ventiladores de techo extras. Ventiladores de techo en la galeria.

* Adicionales: 2 kayaks. Cama elástica enterrada para niños.
* Cantidad TV:  5 en total ( 1 en living, 1 en el playroom, 1 en la suite, 1 en la galeria y 1 en la dependencia),

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI el vestidor permanecerá cerrado.

* Amenities/Servicios del barrio:  lagunas, muelle central y muelle con bajada de kayaks, espacio verdes y plazas de juegos infantiles, estación saludable de ejercios, cancha de fútbol infantil.

* Gastos Fijos por: incluidos en el alquiler. (son: expensas ordinarias, piletero y jardinero, una vez por semana. TV/internet. Productos de pileta no están incluidos y es a cargo del inquilino.

* Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. 

* Depósito en Garantía: 30% del alquiler.

* Honorarios Inmobiliarios: 10% del alquiler.

El Barrio Cerrado San Francisco se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 98 hectáreas, con 573 lotes. Fue uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua, lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 28 hectáreas de lagunas, ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva, rodeado por barrios cerrados. El predio linda con los Barrios San Andrés y Casas de Santa María. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas cerradas con juegos para niños, una cancha de fútbol infantil y estaciones saludables para ejercitar. Además de dos muelles públicos, uno en el ingreso y otro en el fondo del barrio con bajada de kayaks y guardería.

• Accesos:por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs,sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos(Jardín-Primaria-Secundaria):San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands.
• Centro comercial:Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio:se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad.
• Servicios:luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 324.000 (febrero 2026). Barrio escriturable.