Venta de Casa en Santa Catalina

***A LA LAGUNA | 3 DORMITORIOS | PLAYROOM | ESCRITORIO | AREA DE SERVICIO | ESCRITURADA*** 

Casa estilo racionalista desarrollada en dos plantas con 324m² construidos sobre un excelente lote a la laguna de 1086m² orientación Noreste. 

PLANTA BAJA: Al ingresar por el hall un gran paño de vidrio fijo muestra un jardín interno. Toilette. Amplio living comedor, hogar, ventanales con increible vista al jardín y laguna. Cocina con isla, muy buen espacio de guardado, con triple circulación. Playroom independiente con salida a la galería. Dos dormitorios comparten un baño completo. Lavadero. Dependencia con baño. Cuarto adicional que se puede usar como taller ó depósito.

PLANTA ALTA: Escritorio. Amplia suite con terraza, vista a la laguna. Vestidor y baño completo.

EXTERIOR: Jardín con riego automático e iluminación. Piscina de 8,33m x 4m.  Posee tres galerías una de ellas con living y la otra sector parrilla con una gran mesa de madera y bancos. Una tercera galería que conecta al sector parrilla con mesas y sillas.
Estacionamiento cubierto para 2 autos y descubierto para más vehículos.

INFORMACION ADICIONAL:

Calefacción por losa radiente. Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de PVC. Apta crédito. (documentación verificada para crédito: Escritura, plano y reglamento).

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.