***A ESTRENAR *** LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | TERRAZA | PILETA
Casa estilo moderna, desarrollada en dos plantas con 241,14m² cubiertos, 61,36m² semicubiertos sobre un lote interno de 944,02m² en el AREA 2 del barrio San Matías. Orientación este.
PLANTA BAJA: Puerta de ingreso hoja y media en hierro y vidrio con diseño. Amplio living integrado con la cocina-comerdor, amplios ventanales con vista al jardín y salida a una galería cubierta. Toilette con ducha y vanitory. Al frente se encuentra un ambiente separado muy luminoso, ideal para escritorio, playroom o cuarto dormitorio. Además, dispone de una práctica baulera bajo la escalera. La cocina integrada está equipada y con la posibilidad de independizar el ambiente si se desea, espacio previsto para lavavajillas. Lavadero cubierto con acceso lateral desde el estacionamiento.
PLANTA ALTA: . Hall de distribución que conecta con dos dormitorios, ambos con placares de piso a techo, interiores completos y salida a una amplia terraza. Comparten un baño completo con bañera.
La suite principal, cuenta con vestidor, baño en suite con ducha y salida directa a un amplio balcón terraza, que aporta luminosidad y una agradable expansión con vistas abiertas
EXTERIOR: Entrada para 6 vehículos con pérgola de hierro y policarbonato para 2 autos. Rampa de ingreso en pórfido. Amplia galería cubierta equipada con parrilla completa, isla, bacha de apoyo y baño de pisicina con vanitory. Piscina de 8mx3.5m pintada de blanco y guarda de venecitas y solarium.
Información adicional: Construcción tradicional. Excelente calidad y terminaciones. La cocina incluye su amoblamiento completo laqueado, horno eléctrico, anafe a gas y la grifería. Mesada de mármol. Lavadero con mueble laqueado bajo mesada y mármol. Caldera dual. Grifería. Dormitorios con frente placard e interior. Suite con vestidor completo. Pisos de porcelánico y porcelanato. Bomba presurizadora.
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A.
Natalia M. Teltschik
CMZC437
La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ®
Vivir en San Matías es un estilo de vida donde la tranquilidad de la naturaleza y la urbana están en perfecto equilibrio. Con un gran diseño urbano, este barrio es una de las opciones más completa de la Zona Norte.
- Accesos: El barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana ramal escobar, km 44. Se encuentra cercano de una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centro comerciales, etc.
- Colegios cercanos: Northfield School, St. John's School, Colegio Del Faro, Quest School.
Un Entorno Natural Inigualable: el barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. San Matías no es solo un barrio, es un un ecosistema. El mismo está dividido en 5 sectores o barrios residenciales que combinan zonas altas en las quebradas y grandes arboledas, y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas sin motor.
- Arboleda Histórica: Un paisajismo excepcional con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.
🎾 Infraestructura Deportiva y Vida Social
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Doble Club House: Un Club House Social para reuniones y un Club House Deportivo como epicentro de la actividad física.
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Complejo de Tenis: 8 canchas de primer nivel para los amantes de este deporte.
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Deportes en equipo: Cancha de fútbol 11 y cancha de usos múltiples.
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Recreación: Gran pileta de uso común y plazas de juegos seguras para los chicos.
Servicios Premium y Seguridad
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Servicios Subterráneos: Redes de agua potable, electricidad, gas natural y cloacas.
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Tranquilidad Total: Sistema de seguridad las 24 horas, con control de acceso y monitoreo contínuo para que tu familia viva sin preocupaciones.
EXPENSAS JUNIO 2026 $600.000.-(aprox.)
