Excelente Lote en el exclusivo Barrio Náutico San Juan. Salida directa al Rio Luján. Posee muelle propio de primera calidad de 14 metros x 3.5 metros sobre amplio canal de aguas profundas. Amarra propia flotante de hormigón de 13 mts x 3 mts de ancho. Instalación de Riego con bomba colocada. Posee alambrados perimetrales y tranquera. El área de construcción de la casa se encuentra ya rellenada con tierra (+4 mt) y tosca apisonada con maquinaria vial pata de cabra. Terreno listo para construir. Posibilidad de unir con lote lindero. El Barrio San Juan es un Barrio de 22 hectáreas de solo 87 lotes que se caracteriza por tener un ancho canal de 90 metros con salida directa al Río Luján. Es uno de los barrios con menor densidad de población con una inmejorable ubicación. Tiene 4 casas terminadas y 15 más se encuentran en construcción.
El verdadero espíritu náutico y exclusivo de Villa Nueva
Ubicado en el sector noreste del consolidado complejo Villa Nueva (en la localidad de Villa La Ñata/Dique Luján), Barrio San Juan es uno de los proyectos más exclusivos y mejor cotizados de la zona. Diseñado bajo el concepto de baja densidad de población, este barrio residencial se destaca por ofrecer lotes considerablemente más amplios que el promedio del complejo y una conexión inigualable con el agua.
Características Principales y Estilo de Vida
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Exclusividad y Amplitud: El barrio cuenta con solo 87 lotes distribuidos en 22 hectáreas, lo que garantiza una comunidad súper tranquila, privada y con gran amplitud visual.
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Lotes con Amarra Propia: Es su principal diferencial. Todos los terrenos dan al agua y cuentan con amarra propia. Tienen salida directa al Río Luján a través de un imponente canal navegable de 87 metros de ancho, ideal para todo tipo de embarcaciones sin problemas de calado.
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Terrenos de Gran Tamaño: Las superficies promedio por unidad van desde los 1100 m² hasta los 1200 m², ofreciendo un espacio óptimo para construir casas de categoría con amplios jardines.
Seguridad
La tranquilidad de las familias es prioridad en el complejo. Barrio San Juan cuenta con:
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Seguridad privada las 24 horas con control estricto de acceso peatonal y vehicular.
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Monitoreo permanente y perímetros controlados tanto por tierra como por la zona del canal náutico.
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Entorno seguro y vecinal: Al formar parte del mega complejo de Eidico en Villa Nueva, se beneficia de un esquema de seguridad interconectado y consolidado.
Conectividad y Accesos
A pesar de su entorno natural y pacífico, el barrio está estratégicamente conectado:
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Por Tierra: Se accede por la calle Solís (ubicado justo frente a la segunda entrada del tradicional barrio San Isidro Labrador). Desde allí, se conecta rápidamente con la Ruta 27, el Camino de los Remeros o el Boulevard de Todos los Santos.
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Distancias clave: Se encuentra a solo 15 minutos del centro de Tigre, a pocos minutos del centro comercial de Nordelta, a unos 2 km de la Panamericana (Ramal Escobar) y a 35 km de la Capital Federal.
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Por Agua: Salida directa y navegable en minutos hacia el Río Luján y todo el Delta del Paraná.
Colegios Cercanos
La zona de Villa Nueva y sus alrededores inmediatos (Nordelta y Benavídez) cuenta con un polo educativo de excelente nivel académico e infraestructura deportiva, entre los que se destacan:
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St. Luke's College (San Lucas)
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San Isidro Delta School
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Michael Ham International College (Sede Nordelta)
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Northlands School (Sede Nordelta)
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Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín)
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Holy Cross
Infraestructura y Servicios
El barrio cuenta con infraestructura de redes subterráneas de primer nivel:
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Agua corriente y planta potabilizadora propia del complejo.
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Gas natural, electricidad y red de cloacas con planta de tratamiento de efluentes.
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Cercanía inmediata a centros comerciales (como Venici, Nordelta o el futuro centro comercial de Villa Nueva), centros de salud de alta complejidad (Sanatorio Las Lomas) y restaurantes de primer nivel.