***LOTE AL RIO / *** ***EXCELENTE LOTE AL RIO EN EL BARRIO NAUTICO SAN JUAN DE 1200M2, SALIDA DIRECTA AL RIO .–**
El lote tiene 100 camiones de tierra negra, muelle, marina flotante, amarra para tres barcos hasta 25 mts y entrada de hormigon. San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1100 m², un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva. “Es un barrio con un canal de 87 metros que tiene salida directa al río Luján. San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual”.
El verdadero espíritu náutico y exclusivo de Villa Nueva
Ubicado en el sector noreste del consolidado complejo Villa Nueva (en la localidad de Villa La Ñata/Dique Luján), Barrio San Juan es uno de los proyectos más exclusivos y mejor cotizados de la zona. Diseñado bajo el concepto de baja densidad de población, este barrio residencial se destaca por ofrecer lotes considerablemente más amplios que el promedio del complejo y una conexión inigualable con el agua.
Características Principales y Estilo de Vida
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Exclusividad y Amplitud: El barrio cuenta con solo 87 lotes distribuidos en 22 hectáreas, lo que garantiza una comunidad súper tranquila, privada y con gran amplitud visual.
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Lotes con Amarra Propia: Es su principal diferencial. Todos los terrenos dan al agua y cuentan con amarra propia. Tienen salida directa al Río Luján a través de un imponente canal navegable de 87 metros de ancho, ideal para todo tipo de embarcaciones sin problemas de calado.
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Terrenos de Gran Tamaño: Las superficies promedio por unidad van desde los 1100 m² hasta los 1200 m², ofreciendo un espacio óptimo para construir casas de categoría con amplios jardines.
Seguridad
La tranquilidad de las familias es prioridad en el complejo. Barrio San Juan cuenta con:
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Seguridad privada las 24 horas con control estricto de acceso peatonal y vehicular.
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Monitoreo permanente y perímetros controlados tanto por tierra como por la zona del canal náutico.
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Entorno seguro y vecinal: Al formar parte del mega complejo de Eidico en Villa Nueva, se beneficia de un esquema de seguridad interconectado y consolidado.
Conectividad y Accesos
A pesar de su entorno natural y pacífico, el barrio está estratégicamente conectado:
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Por Tierra: Se accede por la calle Solís (ubicado justo frente a la segunda entrada del tradicional barrio San Isidro Labrador). Desde allí, se conecta rápidamente con la Ruta 27, el Camino de los Remeros o el Boulevard de Todos los Santos.
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Distancias clave: Se encuentra a solo 15 minutos del centro de Tigre, a pocos minutos del centro comercial de Nordelta, a unos 2 km de la Panamericana (Ramal Escobar) y a 35 km de la Capital Federal.
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Por Agua: Salida directa y navegable en minutos hacia el Río Luján y todo el Delta del Paraná.
Colegios Cercanos
La zona de Villa Nueva y sus alrededores inmediatos (Nordelta y Benavídez) cuenta con un polo educativo de excelente nivel académico e infraestructura deportiva, entre los que se destacan:
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St. Luke's College (San Lucas)
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San Isidro Delta School
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Michael Ham International College (Sede Nordelta)
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Northlands School (Sede Nordelta)
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Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín)
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Holy Cross
Infraestructura y Servicios
El barrio cuenta con infraestructura de redes subterráneas de primer nivel:
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Agua corriente y planta potabilizadora propia del complejo.
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Gas natural, electricidad y red de cloacas con planta de tratamiento de efluentes.
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Cercanía inmediata a centros comerciales (como Venici, Nordelta o el futuro centro comercial de Villa Nueva), centros de salud de alta complejidad (Sanatorio Las Lomas) y restaurantes de primer nivel.