***HERMOSA CASA MODERNA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM CON BAÑO | EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN. | PILETA | YA ESCRITURADA ***
Casa de 270 m2 aprox, espacio semicubierto de 35m2 en lote lindero 930m2 en el barrio cerrado San Andres en Villanueva, Partido de Tigre. Muy buena iluminación natural. Excelente ubicación. Tiene detalles de muy buena calidad y acabados. Muy amplia, comoda y acogedora. PLANTA BAJA: Hall de entrada con placard para visitas y guardado. Amplio Living con hogar y con ventanales. Comedor muy amplio orientado al jardin panorámicos. Toilete. Amplio family (playroom con baño) cocina/comedor diario con ventana balcón dando salida a la galería. La Cocina de lujo. Lavadero con entrada independiente y con cabina desde el baño de arriba para bajar la ropa. Escritorio puede cerrarse para Habitación de huéspedes u Oficina. Cochera semi cerrada con entrada independiente. Tiene espacio para una cava , subsuelo. PLANTA ALTA 3 habitaciones: 1 Master Suite con baño compartimentado, jacuzzi. , box de ducha, box de inodoro. Amplio vestidor con mobiliario completo. 2 dormitorios al frente con baño, y un pasillo central amplio para uso de Bilblioteca o escritorio EXTERIOR: Galería con techo cerrado, pérgola con acceso y parrila. Solar con mesas y jardin de estilo. Pileta cercada y con filtro, mucho espacio de solar seco y humedo. Casita de Jardin, amplio parque libre, vista a la Laguna exterior. Es lote lindero al espacio no edificable entre los dos Barrios, en donde se formo una Laguna BARRIO SAN ANDRES El Barrio San Andrés, es el más añejo de la Zona de VILLANUEVA. Es el único Barrio 100% Escriturable, desde el inicio, Tiene la mejor tierra y estructura. Con casas sólidas, muchas de ellas muy nuevas y modernas. , Casas de buena construccion porque fueron hechas todas para vivir y no como inversion . Es el Barrio con la mejor cercanía entre sus vecinos ya que se conocen de tiempo y las actividades sociales se promueven entre los mismos y sobre todo con los mas chicos, respetando la privacidad Casi no tiene lotes disponibles. El promedio de tamaño de Lote es el mas grande de toda Villanueva- Está formado por 36 hectáreas con 133 lotes de 950 m2 promedio de superficie. Cuenta con una pequeña laguna con un islote central y Muelle. Es el Barrio mas consolidado de la Zona, El más familiar, tranquilo y seguro.Rodeado solo de Barrios y el pequeño Club San Andres Totalmente arbolado, con cerco vivo para mantener la privacidad entre las Casas. Es el que esta mas cerca de la ruta 27 y Nordelta. Tiene en desarrollo un mini centro comercial a escasos 300mts - El Street View Center.- de poca envergadura para no alterar el equilibrio con la Naturaleza * Acceso: Panamericana, Ramal Tigre, Camino de los Remeros, Ruta 27 hasta Calle Italia. San Andrés se encuentra frente al Barrio San Isidro Labrador, del Complejo Villanueva. Tiene un convenio con el Club de Ex alumnos de San Andrés * Ubicación: muy cerca del Centro Comercial de Nordelta, del de Vila Terra y del centro de Benavidez. * Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School (el más cercano), St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte
El barrio cerrado San Andrés, en la zona de Villanueva (Benavídez, partido de Tigre), es uno de los pioneros de la zona y el más añejo entre los barrios de vivienda del área: nació en 1999 sobre las tierras de un antiguo haras, comercializado en sus orígenes entre ex alumnos del Colegio San Andrés, la comunidad que le dio nombre y de la que heredó su vínculo con el club lindero. Sobre 36 hectáreas se distribuyen 133 lotes de entre 900 y 950 m² promedio, donde hoy viven más de 100 familias. Es el único barrio 100% escriturable desde el inicio, con propiedades aptas para crédito hipotecario, y sus casas son de construcción sólida: fueron hechas para vivir, no como inversión.
Ubicado sobre la Avenida Italia, entre la Ruta 27 y el Boulevard de Todos los Santos —frente al barrio San Isidro Labrador—, es el barrio de la zona más cercano a la Ruta 27 y a Nordelta. Su diseño urbanístico tiene como corazón una plazoleta con una pequeña laguna ornamental, con islote central y muelle. Está totalmente arbolado, con forestación madura de álamos, ceibos, palmeras y sauces plantada desde el origen, y cerco vivo que preserva la privacidad entre las casas. No cuenta con infraestructura deportiva propia, pero los residentes pueden utilizar las instalaciones del Club San Andrés, ubicado justo al lado. Súper consolidado, tranquilo, familiar y seguro, es una excelente opción para quienes buscan casas en venta en un barrio cerrado con historia y escritura inmediata.
Accesos: por Panamericana Ramal Escobar, bajada del Km 38,5 (Benavídez), ingresando por la calle La Bota o por Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando Camino de los Remeros y Ruta 27 hasta la Calle Italia y el Boulevard de Todos los Santos. En transporte público llegan las líneas de colectivo 291 (con parada a 2 minutos a pie del barrio), 722 y 723E, y el tren de la línea Mitre hasta la estación Benavídez.
Seguridad: las 24 horas, con acceso controlado, en un entorno rodeado únicamente de barrios cerrados y del Club San Andrés.
Amenities de la zona: Club San Andrés lindero, con rugby, hockey sobre césped y fútbol, de uso disponible para los residentes; dentro del barrio, la plazoleta central con laguna, islote y muelle como espacio común de encuentro.
Colegios cercanos (Jardín–Primaria–Secundaria): San Isidro Delta School (el más cercano, sobre la misma Av. Italia), St. Francis, St. Luke's, Michael Ham, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands y El Portal del Norte.
Centro comercial: mini centro comercial Street View Center a solo 300 metros del barrio; Vila Terra Center en el ingreso principal a los barrios de Villanueva, con locales gastronómicos, farmacia y el Centro Médico Villanueva; Centro Comercial Nordelta a unos 5-8 minutos, con cines, bancos y restaurantes; y la zona comercial del centro de Benavídez.
Cercano al barrio: Nordelta a unos 2 km; Torrepueblo, el paseo comercial y gastronómico de estilo toscano en Benavídez; el centro de Tigre a 15 minutos; estación Benavídez del tren Mitre; y la Ciudad de Buenos Aires a 35 km.
Servicios: luz, agua corriente de AySA, cloacas con planta de tratamiento, gas natural, internet y teléfono.
