Alquiler Enero de Casa en San Agustin

***ENERO 02 al 31/01 | A LA LAGUNA | MUY BUENA CALIDAD Y ESTADO | DETALLES DE DISEÑO | 3 DORMITORIOS + PLAYROOM + ESCRITORIO*** A conversar desde el 30/12  

Barrio cerrado San Agustín, del Complejo Villanueva. Casa muy sólida, de muy buena calidad de construcción y estado, de 281m2 cubiertos + 44m2 semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 1400 m2. 

PLANTA BAJA: Hall de recepción, amplio Living-comedor con Hogar a leña revestido en piedra y amplios ventanales; Cocina con comedor diario y cocina industrial; Toilette; gran Playroom cerrado, con salida al frente de la casa y al jardín; área de Servicio con Lavadero y dormitorio (permanecerá cerrado) y baño completo. 

PLANTA ALTA: escalera de pinotea y baranda de hierro; amplio hall de distribución con Escritorio; 3 Habitaciones amplias que dan a gran balcón-terraza con vista a la laguna: 1 en suite con vestidor y escritorio, y las otras 2 habitaciones comparten un baño completo. Pisos de cemento alisado y calcáreos. Aberturas de PVC con doble vidrio y aberturas de hierro con vidrio repartido. Calefacción por losa radiante. Aires: 4. 

EXTERIOR: Garage cubierto para 1 auto; amplia Galería con parrilla y barra; Pileta (sin alambrado de seguridad); Jardín parquizado, con Riego y fogonero al borde de la laguna (la cual cuenta con alambrado de seguridad). 

INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS:

* Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño.

* Cantidad de Camas: 1 Matrimonial de 2x2mts + 3 Simples + 2 simple “carrito”.

* Cantidad Aires Acondicionado: 4.

* Cantidad TV con cable y/o internet: 4.

* Extras que quedan en la casa: 4 Kayaks con salvavidas, 1 Bote, Ping Pong y Metegol.

* ¿Queda algún ambiente cerrado?: Sí, el dormitorio de servicio.

* Barrio - Acceso: Panamericana, Ramal Escobar, Bajada del Km 38,5 “Benavidez-Garín”. Tomar hacia la derecha por la Av Benavidez/Ruta 27 unos 2,3Km.

* Barrio - Descripción: cuenta con dos lagunas de agua de napa en donde pueden practicarse deportes sin motor. Cuenta con una Plaza, 1 cancha de fútbol y 1 de Tenis.

* Gastos Fijos por este período: $ 1.000.000- Incluyen expensas, jardinero y piletero (1 vez x semana), productos de limpieza pileta, Internet, TV Cable..

*No Incluyen gastos variables (consumos): Luz, Gas, Agua.

* Depósito en Garantía: 30% del alquiler.

* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler.

BUSTAMANTE PROPIEDADES
Natalia M. Teltschik
CMZC437

La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES

El Barrio Cerrado San Agustín se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 45 hectáreas, con 284 lotes de 830m2 en promedio. El predio linda con los barrios de San Francisco, Casas de San Patricio y frente a Santa Teresa.

Imagina despertar con la vista serena de una laguna de 13 hectáreas. San Agustín no es solo un barrio, es una comunidad consolidada de vivienda permanente donde la tranquilidad se siente en el aire y la naturaleza se convierte en tu jardín personal. 

Un espacio diseñado para tu bienestar. Siente la energía del deporte en nuestras canchas de tenis y fútbol.  Conectividad, cerca de todo, lejos del ruido 

• Accesos: el acceso por la Panamericana (Calle La Bota) o prefieras la fluidez visual del Camino de los Remeros y la Ruta 27, el trayecto hacia San Agustín está diseñado para tu seguridad y confort. A solo 15 minutos del vibrante centro de Tigre. Capital Federal (35 km) por caminos iluminados y perfectamente mantenidos.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.
• Amenities: canchas de fútbol y tenis.
• Centro comercial:  Vila Terra Center el corazón de Villa Nueva, donde el shopping se encuentra con la salud en el Centro Médico Villanueva. Experiencias Gastronómicas, desde el encanto bohemio del Mercado de Maschwitz, Centro Comercial Nordelta y el Paseo Mendoza, hasta la magia de Torre pueblo con sus espectáculos y suites. Comodidad total, compras rápidas en Remeros Plaza o Supermercados, Jumbo, Yaguar, Las Marías y Makro (a solo 10 minutos). 
• Educación de Excelencia para tus hijos: Siente la tranquilidad de estar rodeado por las instituciones educativas más prestigiosas de la zona. Una oferta diversa que crece con tu familia:  Northfield School, Santa Teresa, St. Isidro Delta School, San Lucas, Michael Ham, Waldorf Clara de Asís, San Pablo, Farmingdale
• Servicios: Infraestructura completa (luz, agua, gas) con planta potabilizadora y de tratamiento propias, para que tu única preocupación sea disfrutar.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 600.000 (Mayo 2026). Barrio escriturable.