Venta de Casa en Santa Catalina

***ALQUILADA HASTA ABRIL 2024 | A LA LAGUNA | 4 DORMITORIOS | BARRIO ESCRITURABLE | VENTA Y ALQUILER CON OPCION A COMPRA***
De 262m2 cubiertos + 48m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 975m2. Estilo clásico; de muy buena calidad de construcción.

PLANTA BAJA:
amplio Hall de distribución; Living-Comedor con hogar a leña; amplia Cocina con espacio para isla/barra desayunadora (el mueble actual no queda); Escritorio/Playroom/Dormitorio; Baño completo (que también funciona como toilette de visitas); Lavadero.
PLANTA ALTA:
Amplio espacio abierto, ideal para Playroom, Escritorio o Sala de TV). 3 dormitorios: el principal en suite, con vista al lago, salida a terraza, vestidor y baño completo con doble bacha y ducha; los otros 2 dormitorios de buen tamaño, uno al frente y uno al contrafrente, con placares completos y bauleras en altura; comparten 1 baño completo. Pisos de microcemento, aberturas de aluminio anodizados, vidrios dobles en planta alta.
Aires Acondicionados: 5 (a conversar). Calefacción central por aire sectorizada por piso (preparada para incorporar refrigeración central), 2 calderas de agua caliente de pared (preparada para instalación de termotanque solar). Paredes externas de tarquini renovado en octubre de 2018.
EXTERIOR:
Galería con parrilla y lugar de guardado; jardín parquizado, riego automático por aspersión, pileta de 8 x 4 mts con filtro, solarium de travertilit de 5 x 5 mts., con una profundidad de 1,1 mts en toda la superficie, deck con pérgola tipo living externo junto al lago, muelle. Entrada tipo imperial con espacio para 6 autos.

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $580.000 (febrero 2025). BARRIO ESCRITURABLE.