Alquiler Dic-Enero de Casa en Santa Catalina

***DICIEMBRE + ENERO  1°/12 al 31/01 | LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA***
También disponible sólo Diciembre y sólo Enero, y en Alquiler Anual con y sin muebles. 

Casa de 2 plantas, de 191m2 cubiertos + 30m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 937m2 con orientación Nor-Oeste. Muy luminosa. Aberturas con doble vidrio.
PLANTA BAJA:
Hall con placard de recepción. Amplio Living-Comedor con techo alto de madera y piso de madera flotante. Escritorio con puerta de madera y vidrio. Toilette. Cocina con comedor diario. 2 Dormitorios amplios con placard, comparten 1 Baño completo. Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio pequeño y baño completo.
PLANTA ALTA: 
1 Dormitorio en suite con placard. 1 Baño completo.
Pisos cerámicos. Calefacción: Losa radiante. Termotanque + Caldera. Aire Acondicionado: 3 (1 frío-calor).
EXTERIOR:
Garage cubierto para 1 auto y al aire libre para 2 autos más. Amplio Jardín forestado, con el cerco vivo ya crecido. Pileta de 8 x 4 mts revestida con venecitas. Galería con parrilla.

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GASTOS E INFORMACION ADICIONAL:
* Mascotas: Acepta.
* Cantidad de Camas: 2 Matrimonial + 2 Simples + 1 Simple tipo "carrito".
* Cantidad de Aires acondicionado: 3 (1 frío-calor).
* Cantidad de TV (con internet y/o TV Cable): 2.
* ¿Queda algún ambiente cerrado?: No.
* Amenities/Servicios del barrio: Gran Laguna con agua de napa de 17has en donde pueden practicarse deportes sin motor; Muelle público de madera; Plaza; gran sector verde donde los chicos juegan al fútbol.
* Gastos Fijos por mes: $65.000.- (incluye expensas, Jardinero y Piletero 1 vez x semana, productos limpieza pileta, Internet wi fi y/o TV Cable).
* Gastos Variables (consumos): Luz, Gas y Agua.
* Depósito en Garantía: 30% del alquiler
* Honorarios Inmobiliarios: 10% del Alquiler. 

El Barrio Cerrado Santa Catalina se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 126 hectáreas, con 633 lotes. Fue el primero del complejo y uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua y salida al río lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado.

Con 21 hectáreas de lagunas, un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Lotes con amarra propia y salida al río. El predio linda con los barrios de San Benito y San Marco. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas con juegos para niños. Un muelle con bajada pública para embarcaciones. Playita y guardería de kayaks. Un barrio pensado de forma que cada casa tenga su espacio separado del vecino con mucho verde y tres guardias que facilitan la entrada.

• Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.
• Seguridad: sólida infraestructura las 24hs, sistemas de video, sensores y seguridad permanente.
• Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go.
• Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria) - San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Farmingdale, Arrayanes, Santa Teresa, Santa Clara de Asís.
• Centro comercial: Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio.
• Cercano al barrio: se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Centro comercial VEN (frente a S.I.Labrador).
• Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal.

Información adicional: Expensas ordinarias $ 598.925 (Julio 2026 ). BARRIO ESCRITURABLE.